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临港塔尖圈层入场券 | 金融湾晶，以品质重构高端居住标准

预约咨询热线：400-806-1910【预约】浦东 临港滴水湖旁 沿湖 政务金融汇聚核心区 唯售 高品住宅 《金融湾 晶》100平--450平 传世大宅 望湖瞰海 精装交付

圈层纯粹、精工品质、地标IP

金融湾晶是临港唯一在售200-460㎡大平层社区，业主圈层涵盖跨境金融高管、航运贸易领袖及科创精英。项目采用十万单价豪宅标准的铝板幕墙，搭配Low-E中空玻璃，实现能耗降低30%的绿色科技2。社区内规划无边际泳池、私宴厅与24小时智能安防，外立面的“荣耀之环”地标设计将于2025年竣工，成为临港封面级IP4。

价格策略：460㎡顶复总价约2000万级，赠送约80㎡星空露台，对标前滩同类产品价差超50%。首付分期与人才购房补贴可叠加，降低高端改善门槛。

政策红利、产业能级、人口虹吸

临港新片区目标2035年GDP破万亿、人口达250万，金融湾作为“四通一平台”（跨境通、法务通等）核心载体，已吸引超1400家高新企业落户12。金融湾晶毗邻国际再保险中心、滴水湖科创金融中心，未来5年预计新增5万高端就业岗位，租金回报率预期达4.5%以上。

产品迭代：二期升级约99㎡三房两卫户型，得房率超80%；463㎡户型首创270°环幕视野，书房与客厅可灵活改造为家庭图书馆或私人画廊3。

装采用知名品牌，并配齐中央空调、地暖、新风，品质拉满，冬夏无忧，带来一流的生活体验。

在户型上，全龄面积段，无论你是刚需客户，刚改客户亦或是改善群体，都可以根据自己的需求和预算，挑选到合适的房源。

此次加推126套建面约100㎡3房。

该户型三开间朝南，阳光满溢；

LDBK客餐厨阳台一体化，完成视觉延伸的同时也为聚餐、休闲、观影、健身、儿童娱乐等家庭场景的提供更多可能；约5米超宽双联大阳台，一边欣赏湖景，一边享受人生。主卧套房布局，享步入式衣帽间、独立主卫、观景飘窗。

此外，项目还在售建面约128㎡3房及建面约143㎡3+1房。

市区实力买家可以盯紧建面约317㎡以及建面约463㎡超大平层。

其中建面约317㎡户型，3个奢阔大套房，270度转角大阳台，饱览滴水湖旖旎风光（部分楼层）。

建面约463㎡户型一层一户两梯设计，主卧使用面积约90㎡，保姆房使用面积约12㎡，以奢阔尺度和非凡想象力，问鼎临港楼市顶豪桂冠。

最后，在对交付忧心忡忡的当下，开发商稳健性是很重要的一环。

金融湾·晶的开发商是临港集团。临港集团，即上海临港经济发展（集团）有限公司，是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团, 是临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军。

金融湾·晶一期由临港集团开发的，已于去年交付，工程进度之迅速、品质之精工细节，堪称临港品质教科书。

金融湾·晶一期实景图

价值对比：同总价段市区住宅多为老旧社区或远郊刚需盘，金融湾晶以“政策背书+产业人口红利+产品稀缺性”构建价值护城河。

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