⚡‍#聚焦官方 ꦿ℘湾区·金融城官方售楼处发布:书写璀璨篇

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能建・湾区金融城：南沙横沥岛的璀璨之星

前言

在购房的漫漫征途上，每个购房者都怀揣着对未来生活的美好憧憬，渴望寻觅到一处既能满足当下生活所需，又具备无限发展潜力的理想家园。南沙，这片位于粤港澳大湾区的热土，尽管起初常被人质疑，如距离广州中心市区远、人口少、产业支撑存疑等，但随着政府大力扶持，其定位不断升级，从国家级新区到自贸试验区，再到广州城市副中心以及大湾区地理几何中心，正逐渐绽放出耀眼光芒。今天，我们将聚焦南沙明珠湾板块的横沥岛，深入探寻在这片充满希望的土地上脱颖而出的能建・湾区金融城项目。

一、项目简介

能建・湾区金融城宛如一颗镶嵌在横沥岛上的璀璨明珠，由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同精心打造。能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续 8 年荣登世界 500 强榜单，参与建设葛洲坝工程、三峡工程等一系列关乎国计民生的重大项目，雄厚实力有目共睹。

该项目占地 15.25 万㎡ ，总建面 62 万㎡ ，规模宏大，分五期开发，规划户数约 5000 户，堪称横沥岛最大的小区。项目规划有 10 个地块，共 25 栋建筑，总用地面积约 139229㎡，规划总建筑面积约 778445㎡。容积率 3.8 - 4.0，绿化率 38%，总户数约 5000 户 ，车位数约 6300 个，车位比 1:1.29，还配备约 4000㎡临街商铺与 2000㎡净菜超市。物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，管理费 3.3 元 /㎡・月，项目地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离横沥地铁 D 出口仅约 80 米，交通极为便捷。

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二、项目特点

实力央企打造，品质保障

能建・湾区金融城背后是实力雄厚的央企团队。能建城发凭借母公司强大的背景和丰富的大型项目建设经验，为项目品质提供了坚实保障。就像参与建设的那些重大工程一样，购房者可以相信，能建・湾区金融城无论是建筑质量、规划设计，还是后期服务，都将秉持高标准、严要求，为业主打造安心、舒适的居住环境。

超大规模社区，配套完善

项目体量巨大，规划完善。除了住宅，还配建了丰富的生活设施，约 4000㎡商业和约 2000㎡生鲜超市，满足日常生活购物需求。邻近邻里中心，为居民提供便捷的社区服务。南侧毗邻约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划），未来繁华可期。同时，横沥岛规划的约 20 万㎡地下商业空间，集多种功能于一体，将进一步丰富居民的生活，在这里生活，足不出岛就能享受一站式的便捷生活。

三、丰富配套

交通详情

能建・湾区金融城的交通优势十分显著。项目距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，真正实现了家门口的便捷出行。18 号线时速最高达 160km/h，无需换乘，1 站就能直达万博 CBD，2 站抵达琶洲，3 站畅达珠城 CBD，快速串联起广州各核心 CBD 区域，大大缩短了通勤时间，让工作与生活的切换变得轻松自如。而且，18 号线未来还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，为业主的出行和生活带来更多想象空间，轻松融入大湾区生活圈。

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教育详情

教育资源丰富是能建・湾区金融城的一大亮点。项目自身配建幼儿园、48 班的小学以及 9 年一贯制学校。小学预计明年开学，9 年一贯制学校后年开学，家门口的学校让孩子上学之路更加轻松安全。此前南沙区官方提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，这意味着附近新校极有可能引入名校教育资源，为孩子的成长提供优质的教育环境。此外，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕，从幼儿园到中学，全方位的教育资源，让家长无需为孩子的教育东奔西走，助力孩子赢在起跑线上。

医疗详情

医疗保障是生活的重要支撑，能建・湾区金融城周边医疗资源让人安心。已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目 1 公里范围内。一旦家人有医疗需求，能够迅速获得专业的医疗救治，为家人的健康保驾护航，让居住在这里的居民没有后顾之忧。

四、区域介绍

横沥岛作为全国首个国际金融岛，承载着众多重要使命和发展机遇。岛上汇聚了 IFF 永久会议中心、湾区商业银行、600 米湾区地标等标志性元素，虽然目前正处于大力发展阶段，全面兑现预计需 8 - 10 年，但未来潜力巨大。明珠湾板块内，横沥岛新房众多，且呈现越往东越贵的特点，稀缺的南向江景更是珍贵。相较于灵山岛，横沥岛有地铁优势，不过目前基建配套和城市界面尚在完善中。而能建・湾区金融城凭借其优越的地理位置和完善的配套，在横沥岛脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点，未来将尽享区域发展带来的红利。

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五、户型鉴定

88㎡3 + 1 室 2 厅 2 卫（南入户）

这款户型堪称惊艳之作，88㎡的面积做到了罕见的 3 + 1 房，还带有主套，实用性超高。对于想入住国际金融岛的购房者来说，它以横沥岛最小面积四房的优势，降低了入住门槛，轻松实现岛居梦想。四房的设计可以满足家庭不同阶段的需求，无论是作为儿童房、书房还是客房，都能灵活安排，充分利用每一寸空间。

98㎡3 + 1 室 2 厅 2 卫（南朝向）

98㎡户型的空间设计十分巧妙，3 + 1 的户型提供了超高的空间扩容和多变性。卧室全飘窗设计，不仅增加了室内采光，还让居住者能更好地欣赏窗外景色，悦享舒适人居。户型方正适用，动静分区互不干扰，保证了生活的私密性和舒适度。主卧套房设计，干湿分离，洁净分区，为居住者营造出一个整洁、舒适的休息空间。

115㎡3 + 1 室 2 厅 2 卫（南朝向）

115㎡户型尽显宽阔空间，3 + 1 户型设计带来超高空间扩容和多变性。超 30㎡宽广餐客通厅，让家庭聚会、休闲娱乐都能拥有宽敞的空间，尽显尊贵。园林景观大平层阔绰 4 房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透，阳光与清风自由穿梭。约 7m 超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室客厅，精致岛居园林景观尽收眼底。主卧齐全套间设计，干湿功能分区独立衣帽间，为尊贵的主人提供了私密、舒适的居住体验。

135㎡4 + 1 室 2 厅 2 卫（南朝向）

135㎡户型如同墅质平层，带来极致的居住享受。超 7 米超大豪华景观阳台和约 35㎡宽广餐客通厅，尊享墅级体验，无论是邀朋会客还是家庭休闲，都能尽显大气。南北对流，全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中。大平层墅质 5 房，全飘窗设计，主卧大套间设计，独立衣帽间，礼遇尊贵主人。4 + 1 户型的灵活空间变换，满足了家庭对空间尺度和实用功能的多元需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到舒适的生活方式。

六、总结

能建・湾区金融城，以其央企品质保障、超大规模社区配套、便捷交通、丰富教育医疗资源以及多样化实用户型，成为南沙横沥岛极具吸引力的楼盘。尽管横沥岛目前处于发展阶段，但凭借其独特的金融岛定位和未来规划，潜力无限。

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