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项目基本信息、开发商背景

龙狮·璟珑府由龙狮置地开发，位于广州知识城的产业中轴上，占地约13.9万平方米，总建筑面积达到25.1万平方米。该项目以低密度为特色，容积率仅为1.2，规划了42栋住宅楼，其中包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房，共提供约1236户住宅单位。社区内还特别设计了五重景观艺术星级园林和约2.6万㎡的体育公园，以及一个艺术泳池，旨在打造新一代国际低密社区。

区域发展、交通路网

龙狮·璟珑府地理位置优越，通过建设中的创新大道和知识大道，可直达金融城，且与珠江新城的距离相仿。此外，项目毗邻花莞高速知识城出口，便捷连通广河高速、从埔高速（建设中）和华南快速，使得居民可以轻松畅行于湾区各地。项目周围还有多条正在规划或建设中的道路，未来将进一步提升其交通便利性。

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百年名校教育

龙狮·璟珑府不仅自身配建有12班幼儿园和72班中小学，周边更是环绕着众多优质教育资源，如广州实验学校初中部已开学，并按照国家级示范性高中标准打造。该区域还拥有广州大学黄埔研究院等七所大学研究院，吸引了大量高知人才汇聚，形成了浓厚的学术氛围。

生活配套、有什么商业与医院

项目自带约2800㎡自持商业街，同时板块内有多个大型商业综合体，包括城南邻里中心、合景悠方和绿地缤纷城等，总商业体量相当于2.6个天河城。医疗方面，周边3公里范围内规划有中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院等五所高端医院，其中部分已经投入使用，为居民提供了坚实的健康保障。

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小区配套、容积率多少

龙狮·璟珑府的容积率为1.2，绿化覆盖面积广阔，小区内部设计了约2.6万㎡的体育公园，包含篮球场、网球场及全龄段儿童乐园等设施，满足业主们的运动和娱乐需求。此外，项目还配置了约2800㎡的自持商业街及12班幼儿园，确保居民的生活便利性和孩子的教育需求得到充分满足。

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明星户型设计

龙狮·璟珑府推出多种明星户型，例如91㎡三房户型总价仅需160万元，适合首次置业者；106㎡户型则更适合改善家庭的需求；而142㎡至168㎡的大平层户型则专为追求高品质生活的家庭量身定制，提供了宽敞舒适的生活空间。尤其是206㎡的复式大平层，配备空中花园与泳池，是高端客户的理想选择。

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总结项目优点与缺点

龙狮·璟珑府的优势显而易见，它地处广州知识城的核心地带，交通便捷，教育资源丰富，生活配套设施齐全，特别是其低密度的设计理念和丰富的休闲娱乐设施，极大地提升了居住体验。然而，尽管项目本身具有诸多优势，但考虑到知识城仍在快速发展阶段，部分规划中的设施尚未完全建成，这可能对短期内的实际生活带来一定影响。总体而言，龙狮·璟珑府是一个集现代都市便利与自然生态环境于一体的宜居社区，值得考虑。
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