盘点里程玺樾山：为什么不好卖，减60万首付有没有套路，业主维权

盘点里程玺樾山：为什么不好卖，减60万首付有没有套路，业主维权

里程玺樾山不好卖的原因有以下几点因素：

• 交通不便：规划的地铁 21 号线未开通，居民目前无法依靠地铁出行。且周边文樾路和布李路路窄车多，早晚高峰拥堵严重，通勤时间长。
• 商业配套匮乏：项目自身约 7500 平方米的商业设施难以满足居民多样化需求，周边也没有大型商业中心，最近的商圈距离较远，日常生活购物、娱乐、就餐等极为不便。
• 周边环境不佳：项目被城中村环绕，城市面貌差，环境嘈杂、卫生状况不佳。同时，周边旧改项目周期长、变数大，如招商三联旧改进度缓慢，能否按规划建成并提升区域价值存在不确定性。
• 产品存在不足：3 梯 6 户的设计居住密度较大，电梯等待时间长。并且项目紧邻主干道，车辆行驶噪音大，加上周边可能存在的施工噪音，对居民生活和休息造成干扰。
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减 60 万首付的套路分析：

里城玺樾山推出的减 60 万首付优惠没有套路，主要是通过工抵房等形式实现的。从目前信息来看，不能简单认定有套路。

里城玺樾山存在业主维权情况，主要原因包括：

• 开发商擅自破坏绿化带：开发商深岛实业有限公司擅自破坏小区红线范围内的绿化带，未知会业主，业主诉求恢复原样并公开道歉。
• 精装房施工质量差：有业主反映精装房施工质量差，花园未完工就交楼。地下停车库还因开发商与施工队债务纠纷，导致施工队洒水车堵路，装修材料无法进场，给业主带来极大不便。
• 小区配套不完善：小区自带的公交总站从一期交楼至今 2 年多未启用，公交线路及班次少，不能快速接驳最近的地铁站。二期规划配置的充电桩，在交楼两个月后仍未实质施工。物业还不让封阳台，业主认为高楼层阳台存在晾衣服高坠隐患和小孩安全隐患。

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