®盘古箐峰华庭售楼处 | 青浦盘古箐峰华庭官方发布：绿奢生活样本

1 月 7 日，一个备受瞩目的日子即将来临，位于青浦新城核心区域的「盘古箐峰华庭」二期盛大认购。这里，是城市发展的新焦点，青浦新城 CBD 的蓬勃兴起，如同一颗璀璨的新星照亮了这片土地。而「盘古箐峰华庭」恰似镶嵌在其中的一颗明珠，散发着独特的魅力。它距离 17 号线青浦新城站仅约 360 米，直线距离虽短，却连接起了通往繁华都市的大虹桥方向，以及与 2 号线、10 号线的便捷换乘网络。无论是日常通勤，还是周末出游，都能轻松畅达全城。

回顾往昔，2021 年 12 月 12 日，上海盘谷房地产有限公司以底价竞得此地，那一刻便注定了它的不凡。楼板价 17100 元/㎡，房地联动价 43000 元/㎡，每一个数字背后都蕴含着对品质生活的执着追求。去年 3 月，项目规划设计方案公示，住宅与商业用地的完美结合，限高 50 米的设计，既保证了居住的舒适度，又让土地利用率达到了极致。511 套住宅套数下限，5%以上的保障性住房配建，全装修交付以及中小套户型不低于 80%的要求，无不体现出对不同居住需求的精准考量。

如今，项目已逐渐揭开神秘的面纱。由 6 栋 18F 商品住宅（其中一栋含部分保障房）、2 栋酒店以及部分商业配套组成的建筑群落拔地而起。总规划 502 套房源中，商品房 468 套、保障性住房 34 套，为不同人群提供了安居之所。主要出入口分布在东侧中横泾路和西侧华琼路，合理的布局让出行更加便捷有序。

走进小区，景观设计令人眼前一亮。简洁大气的风格中融入了东南亚特色，与当地风情相得益彰。建筑更是从古建筑中汲取灵感，竖向与屋顶元素被巧妙运用，白色与灰色的主色调搭配塔冠的铝板和金属网，立面的米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，营造出古雅端庄、平和内敛的氛围，每一处细节都彰显着品质与格调。

周边配套也是一应俱全。交通的优势自不必说，除了便捷的轨交通行条件，周边的商业氛围也日益浓厚，满足日常生活购物所需。教育资源逐步完善，为孩子们的成长提供了良好的环境。医疗设施也在不远处，为家人的健康保驾护航。

此次二期加推的约 75 - 98㎡的 2 - 3 房户型，更是吸引了众多购房者的目光。这些户型空间布局合理，充分考虑了居住的实用性和舒适性。无论是温馨的两口之家，还是成长中的三口之家，都能在这里找到属于自己的理想家园。过会均价 47693 元/㎡，在同区域中极具竞争力，也让更多人有了入住青浦新城核心的机会。

售楼处样板间已经开放，最新室内效果图和现场施工进度也都清晰地展现在人们眼前。从精致的装修风格到严谨的施工细节，无不让人对未来的居住生活充满期待。

此刻，距离认购的日子越来越近，那些关于家的梦想、对品质生活的追求都在心底涌动。如果您也被「盘古箐峰华庭」所吸引，不妨点击下方小程序即刻报名，或扫码加好友预约报名参观和加群，口令“盘古箐峰”。在这里，您将开启属于自己的青浦新城美好生活新篇章，与这座城市共同成长，见证每一个美好瞬间的降临。

青浦新城是综合功能中心、城市形象的集中展现区，规划为国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能集聚复合区。

交通方面：项目距离最近的轨交站为17号线青浦新城站，直线距离约360m，步行即达。

17号线可直达大虹桥，并与2号线/10号线无缝对接，便利通达整个上海高能商圈！

未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！未来三轨交汇，出行高效便捷！（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

除了便捷的轨交资源外，项目周边更有崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，构成立体交通路网，自驾出行也十分便捷。

商业方面：项目不仅自带商业，旁边就是青浦绿地缤纷城，可近距离满足购物、休闲、娱乐等日常需求。

此外一条17号线更是通达海量商业中心！从项目出发，1站可到青浦宝龙城市广场/百联青浦购物中心、5站到上海天空万科广场、6站到上海蟠龙天地，吃喝玩乐一应俱全！

教育方面：青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）项目东侧即是一所规划初中，东北侧还规划了一所复旦大学创新学院。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

医疗方面：周边医疗资源配套充足，现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等，未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用，优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。（数据来源于：绿色青浦）

（数据来源于：网络）

（数据来源于：网络）

（数据来源于：网络）

2021年12月12日，上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，楼板价17100元/㎡，房地联动价43000元/㎡！

青浦新城地铁上盖就是绿地缤纷城TOD，未来结合项目南侧的商业，将构建全新的青浦新城商业圈！而地铁以南是青浦新城的主要生活区和配套。

根据设计方案显示，项目由5栋18-19F商品住宅、1栋18F保障房、2栋酒店以及部分商业配套组成；

从设计方案分析来看，项目主力户型预计为99㎡左右的3房，大户型分布在2#的东西边套，3#3梯6户，为小户型，可售商品房约402套左右！

据悉，项目主要出入口分布在项目东侧中横泾路上，包含1个小区主出入口、2个地库出入口、1个车行出入口；另外西侧华琼路上还设置有一个车行出入口。

整体来看，整个小区有5大规划亮点：

亮点一：活力界面，汇聚共享

商业沿达慧路与中横泾路以及北侧华纺路西侧布置,并且沿达慧路按退红线5米控制，扩展城市活力空间界面；地块东南侧设置公共开放广场，以及街角广场设置，空间感觉上起伏变化，”错落有致”。

活力街区效果图，仅供参考

亮点二：功能复合，业态互补

沿达慧路界面设置沿街商业，城市展厅，酒店，街角广场，社区配套等，形成多业态复合功能,提供便捷服务。

活力街区效果图，仅供参考

其中一层主要业态有便利店、水果店、咖啡店、汽车展厅以及社区服务中心。

示意图，仅供参考

二层主要业态有健身/按摩/足浴/SPA/教育/亲子/艺术等。

示意图，仅供参考

亮点三：安全互联，智慧社区

将各周界报警设备，视频监控以及各种传感器共同加入智慧社区平台后，各设备可以互相联动，相互进行补充，做到当小区住户家中一旦发生任意紧急状况，可以自动联动相关设备，将家中的实时状态传递给用户，并及时通知物业及相关部门。

示意图，仅供参考

亮点四：绿色生态，健康低碳

选用绿色装修材料、节水灌溉、预装光伏太阳能板、雨水回收系统、场地风环境满足要求、海绵城市专项、建筑及照明设计、合理配置绿化、全区无障碍系统等技术体系，打造绿色低碳、生态建筑。

亮点五：相互协调、个性鲜明

住宅、酒店、商业、配套用房，公共开放空间互相协调布置，设置的合理性，使得土地利用率最大化。景观设计简洁大气，特色显著，具有东南亚的景观特色，又谐调融入地方特色，相得益彰。

住宅效果图，仅供参考

建筑方面，项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素，古为今用，打造极具昭示性现代感的建筑形象；主要色彩选材以白色与灰色为主，塔冠选择铝板和金属网作为主材料，立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，看上去古雅端庄，平和内敛。

住宅北入门头效果图，仅供参考

住宅南入门头效果图，仅供参考

效果图

户型图：

最新效果图:

实拍如下：

样板间实拍如下

售楼处实拍如下

现场施工进度

最新室内效果图如下

一房一价表如下：