评估价达2235万元！成都兰博基尼中心31套公寓打包转让

日前，上海联合产权交易所发布信息显示，兰博基尼中心转让项目正在招商，共涉及31个标的， 建筑面积从70多平方米到500多平方米不等，房屋用途均为商业办公，每月物业费为15元/㎡。

作为2017年售价就为每平方米5万多元的高端地产项目，成都兰基中心位于青羊区人民南路一段，占地面积1.02万平方米，建筑面积23万平方米，建筑高度188米；项目地下共计7层，地上A塔（酒店+公寓）42层，B塔（公寓）45层。

作为世界级品牌， 兰博基尼是 由费鲁吉欧·兰博基尼于1963年创立。1981年，第二代继承人托尼洛·兰博基尼创立托尼洛·兰博基尼集团，将家族事业扩展到了高端地产、奢华酒店、服饰等奢侈品领域。

兰博基尼中心，是兰博基尼在中国的首个高端地产合作项目，位于成都绝对核心天府广场之上，毗邻成都中轴人民南路。提起这座位于人民南路上的建筑，成都市民对其印象深刻的两个地方或许是兰博基尼的名头以及高端的定价。

据报道，成都兰基中心是兰博中心由本地房企成都东和房地产有限责任公司（下称“东和房产”）打造，集超五星级酒店、国际会客厅、购物中心等于一体的高端城市文化综合体。最初的规划是打造成为位于成都市人民南路的新地标。

如今，八年过去，两栋大楼外立面均已完工，公寓产品也售罄和交付了，但原计划2023年一季度开业的超五星级托尼洛·兰博基尼酒店则无下文。

一场拍卖让成都兰博中心再度进入公众视野。那么，这个以奢侈品“冠名”的项目如今怎么样了？

现场看到，兰博中心建筑整体采用了玻璃幕墙，外立面已大体完工，A、B塔上都可见托尼洛·兰博基尼标志性的logo——一头充满力量的斗牛，底下还有一排字母“Tonino Lamborghini”。

入驻商家方面，面向红照壁街一侧的门面入驻有豪华汽车品牌宾利、顶级钢琴品牌施坦威之家等少数商家。

朝人民南路一面的楼底门面大部分处于打围当中。围挡信息显示，正在进行的是A塔精装修项目，建设（管护）单位为东和地产。现场有施工人员正在安装大厅玻璃。

目前来看，酒店似有筹备开业的迹象，物业人员透露，酒店正在招聘员工。在旅游服务业招聘求职平台“最佳东方”上，近期同样位置的酒店放出了大量的岗位招聘信息，招募岗位包括运营经理、采购主管、前台接待、西厨行政总厨、饼房厨师长等。

图源最佳东方

据了解，广纳睿达全资持有的公司——成都兰博物业管理有限责任公司，为成都兰博中心的物业公司。

东和地产所持成都兰基中心部分房产曾于今年多次在阿里资产拍卖平台挂牌拍卖，但只有1人报名。

图源阿里资产拍卖平台

与此次整体打包转让不同，前几次是每个房源单独挂牌拍卖。

其中，位于A塔顶楼的是此次转让资产中面积最大的公寓，评估价为2234.9万元，首次起拍价为1565万，二次起拍价为1252万元，降幅20%。该套房屋建筑面积为505.61㎡，按第二次起拍价计，约2.48万元/㎡。

天眼查显示，东和地产成立于2007年，目前被列为失信被执行人、列入限制高消费名单，已被AMC机构接手。

除了兰基中心外，在成都以奢侈品“冠名”的楼盘还有阿玛尼公寓、范思哲公寓，最后均被其他资方接盘。其中，阿玛尼公寓被宸嘉发展接盘并更名为“嘉佰道”重新入市；而范思哲公寓则在今年2月被成都新信启创置业有限公司以8.53亿元拍下。