西海岸六汪镇最新规划公开，打造田园文旅小镇

4月25日，青岛西海岸新区六汪镇国土空间规划（2021—2035年）（征求意见稿）公开，规划范围为六汪镇行政辖区范围，面积182.54平方公里。

六汪镇西接诸城，北靠胶州，属于西海岸新区西北门户，通过G341、S398等道路可快捷的与周边地区联系，区位交通极为便利。六汪镇山水交相呼应，库塘星罗棋布，自然资源优越，文化底蕴丰富，产业势头良好。预测至2035年，六汪镇常住人口2.9万人，城镇化率为41.38%。

依托独特的“山水+文化+农业”资源以及周边区域的辐射带动，确立农业+文化+旅游三位一体的发展模式，大力发展高效农业、特色农业、田园文旅产业等，打造山东省现代农业创新高地、青岛市山水田园文旅小镇、西海岸新区三产融合发展示范地。

将构建 “两心引领， 四区协同，一廊贯通 ”的国土空间总体格局

两心：依托六汪驻地、胶河驻地形成两个综合服务核心。

四区：城镇发展区、高效农业发展区、特色农业发展区、生态涵养区

一廊：加强胶河生态景观保护，打造铁镢山——胶河山水生态景观廊道

构建“两核、两区、多集群”的现代化农业格局

两核：依托两个驻地打造农业综合服务核心；

两区：高效农业产业区、特色农业产业区；

多集群：多个畜牧产业集群

规划形成“镇区—行政村—自然村”的镇村体系结构

镇区：城镇开发边界围合的范围，包括六汪驻地、胶河驻地；

行政村：13个行政村；

自然村：共70个（不包含已划入城镇开发边界内的5个村庄）。

构建“两核带动，三区支撑，一带环绕，多点发展”的产业格局

两核带动：六汪驻地、胶河驻地产业综合服务核心

三区支撑：高效农业产业区、特色农业产业区、山水风情体验区：

一带环绕：沿主要旅游节点打造旅游观光体验带：

多点发展：祝兹田园综合体、高城岘田园综合体、铁镢山田园综合体三大三产融合示范区及樱花谷等多个重要旅游节点

宅基地与集体建设用地整治

以空心村、危旧房、村办企业为重点，合理开发利用闲置宅基地和零散、低效集体经营性建设用地，在充分尊重农民意愿的前提下，鼓励农村宅基地依法自愿有偿退出。

规范推进城乡建设用地增减挂钩，腾退的建设用地优先恢复为耕地，节余指标优先用于完善农村基础设施与公共服务设施，满足农民正常建房需求。

六汪镇驻地片区形成“一核、两轴、两区”的规划结构

一核：由镇政府、文化馆、中心公园、体育中心、学校等构成的为全镇服务的公共服务核心

两轴：沿东丰路、丰台路形成两条综合服务轴带

两区：北部打造高端产业区、中部和南部形成以居住和相关配套为主的宜居生活区

胶河驻地片区形成“一核、一轴、三区”的规划结构

一核：由中小学、幼儿园、体育中心、滨河公园等构成的为胶河驻地服务的公共服务核心

一轴：沿柏丰路形成综合服务轴带

三区：高端产业区、配套服务区、宜居生活区

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