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广州荔湾区作为历史文化的发源地，近年来正在发生着巨大的城市变革。而在这片创新与复兴交织的土地上，万科·理想花地·傲璟项目的推出无疑为这座城市带来了一场地产新风潮。作为理想花地系列的全新作品，傲璟不仅延续了理想花地的创新基因，更通过升级版的设计理念，力求打造一个独具特色、舒适宜居的现代生活空间。无论是生活配套、教育资源，还是独特的建筑设计，傲璟都展现了对城市未来生活的深刻理解和不断追求卓越的品质。

【项目环境】

万科·理想花地·傲璟位于广州荔湾区花地湾地铁站附近，地理位置优越，交通便捷。项目步行到地铁1号线花地湾站仅需3-400米，未来还将开通地下通道，极大便利了居民的日常出行。周边交通网络四通八达，一站可达芳村白鹅潭，换乘广州大环线，直达珠江新城，商务和生活出行均极为便捷。这里不仅是交通的枢纽，也是商业、文化的交汇点，提供了优越的居住环境。

【设计空间】

傲璟在设计上进行了大胆创新，项目以“立体植物园住宅区”为亮点，外立面采用现代化的玻璃幕墙，彰显时尚和科技感。楼栋分布高低错落，功能区分明确，最大限度地利用有限的土地资源。项目特别打造的垂直森林式住宅及立体园林，将自然元素引入都市生活，为业主创造了一个更为宜居、健康的生活空间。同时，空中会所、运动会所等设施的配置，也让生活更加丰富多彩。每一处设计都体现了对空间使用的细致考虑，力求为居民带来全方位的舒适体验。

【人文理念】

作为一个现代住宅区，万科·理想花地·傲璟不仅仅关注建筑本身的美观与功能性，更注重居民的生活质量和社区文化的建设。项目周围丰富的教育资源为家庭提供了便利，省实验学校花地湾校区近在咫尺，家长可以放心将子女送到这所顶级学校。而项目内的多功能体育会所和公园绿地，提供了丰富的休闲和社交空间，促进邻里间的交流与和谐。这种对人文关怀的重视，让傲璟成为了一个不仅仅是居住的地方，更是一个充满温情与归属感的社区。

【品质呈现】

万科作为国内顶级地产开发商，其在品质上的严格要求贯穿于每一项工程。从建筑结构到施工材料，傲璟每一处细节都力求做到精益求精。高品质的建材和先进的施工工艺，不仅保障了项目的长期稳固性，也提升了居住的舒适度和安全性。项目的物业服务也得到了全面升级，专业的物业团队为业主提供高效、贴心的服务，确保每一位居民的日常生活无忧。无论是设施的维护，还是社区的管理，傲璟都力求为业主提供最佳的居住体验。

【品牌力】

万科作为中国最具影响力的地产品牌之一，其品牌力在业界内外都得到了广泛认可。万科以其卓越的产品质量、创新的设计理念和精湛的施工技术，已经赢得了市场的高度评价。理想花地系列作为万科的重要作品之一，已经在广州市场占据了领导地位。万科不断探索和突破，力求为消费者带来更加贴合时代需求的住宅产品，而傲璟作为万科最新的力作，将继续传承这一品牌的核心价值，以品质和创新为基础，持续为城市居民提供更优质的生活空间。

【户型鉴定】

万科·理想花地·傲璟项目的户型设计是其一大亮点，提供了多种不同的户型选择，满足不同家庭需求。项目共分高低两个区，低区4-28层设有2T6电梯，提供74㎡、85㎡、95㎡等多种户型，适合小家庭或年轻人居住。高区30-44层则配置2T5电梯，提供129㎡、140㎡等大户型，适合大家庭或追求更大空间的购房者。无论是三房两厅的设计，还是带入户花园和超大采光面，每一款户型都精心布局，最大化利用空间，营造宽敞舒适的居住氛围。特别是带有独立玄关、全能厨房的140㎡户型，更是兼顾了生活的实用性与豪华感，是居家生活的理想选择。

对于购房者来说，万科·理想花地·傲璟无疑是一处理想的居住地，完美结合了现代居住需求与未来生活方式，提供了一个优质、舒适、多元化的生活环境。

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①多家银行正加大地产类信贷投放。 ②个人住房按揭方面，银行则态度分化：有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”。

财联社4月10日讯（记者彭科峰）“金三银四”，加大房地产信贷投放正当时？

4月9日下午，光大银行向财联社记者介绍，该行正积极探索“商品住房”新模式，加大地产信贷（对公）投放。邮储银行同日也向财联社记者表示，该行正加大对保障房项重点目的信贷支持。

从商品房以旧换新、到保障房融资，开年以来，多家银行正加大对楼市信贷的支持。不过，依据财联社记者的调研，相比房地产对公信贷的火热，目前个人住房按揭贷款业务却“冷热不一”。

对公火热？光大、邮储等银行加大地产类信贷投放

4月9日下午，光大银行相关人士向财联社记者介绍，响应“推动存量商品房去库存”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”等政策要求，中国光大银行探索实践“商品住房以旧换新”新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

“近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复‘商品住房以旧换新’项目贷款5亿元，并首次落地投放贷款6400余万元。”光大银行相关人士指出。据悉，珠海安居集团使用本笔贷款，直接收购广州市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源。此外，个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。

光大银行相关人士进一步介绍，该模式对助力房地产市场有多重影响：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。

“在充分发挥资金优势支持地方保障房收储方面，邮储银行正积极构建标准化、全周期金融服务。”4月9日下午，邮储银行相关人士向财联社记者介绍，目前该行正充分发挥总分（行）联动优势，积极和地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成的存量房用作保障房的融资性需求。

据邮储银行介绍，近日，邮储银行蚌埠市分行针对当地某重点保障房项目组建专项服务团队，顺利实现全流程优化并快速放贷，该笔保障性住房再贷款金额达到1.45亿元，用于收购403套存量商品房用作保障房，“该笔贷款业务也是邮储银行在安徽省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性贷款”。下一步，邮储银行将重点支持存量商品房去库存业务，推动建立租购并举住房制度，构建多元化资金供给体系。

对此，某券商宏观分析师向财联社记者表示，整体来看，今年一季度的楼市好于预期，一线城市恢复情况尤其明显，这也给了部分银行加大对公地产信贷投放的动力。同时，不管是商品房“以旧换新”，还是“收购存量房转保障房”，都是政府鼓励的方向，一些大型商业银行适时发力也在情理之中。

个人业务分化？有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”

房地产市场的止跌回暖，除了对公信贷的助力，来自个人住房按揭的房贷投放也是关键一环。不过，相比对公信贷的火热，目前银行业对是否加大个人信贷投放依然态度不一。

比如，在近期光大银行的2024年业绩发布会上，光大银行某副行长就明确表示，今年计划加大房贷的支持力度，“助力稳楼市”。在建设银行的2024业绩发布会上，副行长纪志宏也明确表示，从建行形势来看，个人住房贷款的受理量显著回升。“2025年以来房贷的受理量、投放量延续了良好的势头。”

“我行对个人房贷业务是高度重视和支持的，今年会适时加大房贷业务的信贷投放。”某头部股份行内部人士也告诉告诉财联社记者。

不过，相比一些大型银行在个人房贷领域的积极和乐观，一些地方性商业银行明显表现得更为谨慎。

4月9日下午，青岛银行相关人士在2024业绩说明会现场告诉财联社记者，考虑到2024年个贷领域的不良问题显现，今年该行信贷投放将以对公领域为主。对于个人住房按揭贷款、消费贷投放则持保守态度，“会综合分析并谨慎研判”。

此外，江浙沪上市银行内部人士杨磊（化名）也明确告诉财联社记者，个人住房按揭贷款不是该行今年的业务重点。房地产长达数十年的上升周期已经基本进入尾端，居民的购房需求也不如以往。2024年以来，一些银行包括按揭在内的个贷不良确有一定程度的增长。从风险管控的角度，该行今年的信贷重点会和制造业相关，个贷领域则以消费贷为主。

“此外，今年以来，我行所在地区的个人住房按揭贷款的情况也比较平稳。没有显著增长的态势。”杨磊表示，对于更多地方性银行而言，或许依靠个人房贷来稳定赚取收益的周期已经行将结束。