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✨中旅天宸府✨✽✽✽✽
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项目基本信息、开发商背景

中旅天宸府是由知名开发商打造的高品质住宅项目，位于广州市海珠区。该项目占地面积为14,426平方米，总建筑面积达到128,322平方米，共包含4栋楼，提供719户住宅单位。值得一提的是，项目的容积率高达8.46，车位配比为1:1.2，充分考虑了业主停车的需求。

区域发展、交通路网

中旅天宸府地理位置优越，距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，且邻近广佛线沙园站，双地铁的优势使得居民出行极为便利。此外，周边还有昌岗中路、宝岗大道、工业大道等多条主要干道环绕，自驾前往珠江新城或琶洲均能在30分钟内到达。这些便捷的交通条件，不仅提升了居住的舒适度，也进一步推动了该区域的发展潜力。

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百年名校教育

教育资源是中旅天宸府的一大亮点，社区所属的沙园橡胶新村社区的孩子可以就近入读昌岗中路小学。这所学校历史悠久，先后获得过多项荣誉称号，并在2015年被评为海珠区“智慧教育”特色学校。更值得一提的是，根据现有政策，该校毕业生还可以直升广州市五中附属初级中学（省一级），为孩子的教育之路提供了坚实的保障。

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生活配套、有什么商业与医院

中旅天宸府的生活配套设施十分完善，步行几分钟即可抵达沙园市场，满足日常购物需求。附近更有凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城等大型商场，为居民提供丰富的娱乐和购物选择。此外，区域内还分布有多家医院，确保居民能够享受到便捷高效的医疗服务。

小区配套、容积率多少

中旅天宸府小区内部设施齐全，拥有宽敞的大门以及豪华的迎宾水景设计，给人以尊贵之感。所有住宅均配置国际一线品牌的装修材料，从中央空调到厨房三件套，再到卫生间的洁具，无一不体现出开发商对品质生活的追求。特别值得一提的是，其容积率为8.46，虽然较高，但通过精心规划，依然保证了住户的居住体验。

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明星户型设计

中旅天宸府推出的多种户型设计满足了不同家庭的需求。其中，建面约89平的三房户型方正实用，动静分区明显；而建面144平的四房户型则以其南北对流双阳台的设计，成为改善型买家的理想选择。特别是东南向270°阳光入户，7.5米宽的景观阳台，让生活空间更加明亮开阔，享受都市美景。

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总结项目优点与缺点

总结而言，中旅天宸府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了不少购房者的理想选择。然而，不容忽视的是，其较高的容积率可能会影响部分住户的居住舒适度。不过，考虑到项目整体提供的高品质居住环境和丰富的户型选择，对于寻求便捷都市生活的人们来说，依然是一个不错的选择。
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