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✨济南【海信君安】✨✽✽✽✽

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海信君安户型发布，全系标配一梯一户

近日，海信君安户型图正式发布，一块来看看项目有哪些亮点

1、南、东、西、四个角均为干挂石材+干挂铝板+大面积玻璃，全系标配。

2、4000㎡会所，包含乒乓球室、台球室、半场篮球场、标准羽毛球场、25m标准道。

3、得房率高，平均91%，最大超100%。

4、小区没有居住式公寓。

5、户型全部为南向双阳台+落地窗，采光面较好；

6、所有户型标配一梯一户；

7、所有户型标配北向设备平台，相当于赠送了一个露台；

8、所有户型标配家政间（玄关侧）。

128㎡户型（套三/套四）亮点：①套三/套四两种选择②高达91%的得房率③高至9.3米无承重开间。

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143㎡户型（中间户/边户）亮点：边户主卧270°拐角落地窗

178户型亮点：① 双主卧设计；②配备3个卫生间。

228户型亮点：① 双主卧设计，均配置南向卫生间，在济南晒日光浴？②L形边厅设计，双面采光。

距离首开时间越来越近了，项目产品是真不错，济南改善市场主流+水平。

凭借地段优势，预计会与凤栖和鸣拉开差距，与位置更有优势的凤凰路壹号院相比，底气还是稍显不足。

最终看怎么定价，目前传出来的价格不低，这也正常，开盘前释放价格不会太低，最大限度的拉高价格预期，这也是操盘手的基操，没毛病。

不过，最终定什么价格，还得看海信是什么操盘思路，是高定价+拉长销售周期，实现高溢价？还是平价+快速销售回款？

最快5月份揭晓。

凤凰路壹号院2#认筹

02

凤凰路壹号院，目前累计网签量约205套，算是济南改善楼盘里卖的不错的。

本周末2号楼启动认筹，180平预计550万左右，225平预计750万左右。

项目规划15栋16-17F小高层，共732户，其中723套住宅，9户公寓（15、17号楼），设置1528个机动车停车位，车位配比1:2，容积率2.3，绿地率35%。

目前在售产品信息：

1、150㎡

6#仅剩1楼；17#4楼以下，14楼，16楼。

单价2.95-3.2万左右，项目卖的最好的户型。

2、180㎡

1#2楼、16楼、17楼，9#7楼以下，12楼以上。

单价3.1-3.3万左右。

3、220㎡

7# 6楼以下，8楼，12楼以上。

单价3.2-3.5万左右。

4、240㎡

1#4楼以下，7楼，12楼以上。

单价3.1-3.5万左右。

5、338㎡

8# 1楼，5楼，11楼，15楼，16楼

单价3.5-3.8左右。

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