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苏州国际金融中心位于苏州金鸡湖畔（苏州大道与思安街交汇处），项目集甲级办公楼，高端住宅公寓，特色精品尼格罗酒店，波浪形广场以及T3旗舰企业总部与一体的大型商业综合体，占地面积2.2万平方米，总建筑面积38.3万平米。

T1地下5层，地上128层，高达450米（包含甲级办公楼，高端住宅公寓、特色精品尼格罗酒店）

T2地上14层，精装公寓

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T3地上14层，总建筑面积2.6万方，由L1写字楼大堂与商业，L2-L14超甲级写字楼组成位于金鸡湖CBD核心位置，周边集聚各类金融机构、跨国企业等，将成为全球跨国企业首选。

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以下是苏州九龙仓国金中心在 2025 年的最新动态及相关详细介绍：

楼盘销售动态1

• 房源信息：苏州园区湖东九龙仓国金中心 70 年产权住宅已领证，此次加推住宅面积段在 155.79㎡-584.11㎡，备案单价区间为 33,067.57-48,379.32 元 / 平，备案总价区间为 545.4-2816.5 万元 / 套。在售户型主要为 276-580 平米，售价 1600-4500 万。
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• 人才优购房源：项目共 148 套房源，其中包含 15 套人才优购房。
• 装修情况：除房价外，另需约 1.2 万 /㎡的装修包，实际均价约 5.2 万 /㎡。

项目基本信息2

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• 建筑参数：苏州国际金融中心由 T1、T2、T3 三座塔楼及地下室共同构成。T1 塔楼共有 91 层，总高度达到了 450 米，T2 和 T3 塔楼的屋面则位于 55.65 米的高度，配备有四层的地下室。建筑面积约 38.2 万平方米。
• 地理位置：位于江苏省苏州市苏州大道东 409 号，地处苏州工业园区湖东 CBD 的核心区域，东临苏州工业园区的中心地带，西靠风景秀丽的金鸡湖，南面与中央河相邻，北望阳澄湖。
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• 开发商：香港九龙仓集团。
• 竣工时间：2020 年。

项目配套情况5

• 商业配套：周边有圆融时代广场、圆融星座、星湖大厦等，距离湊湊（圆融时代广场店）113 米、蒋先生茶餐厅（晋合 88PLAZA 店）207 米等众多餐饮场所。
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• 金融配套：附近有上海银行（苏州分行）、江南农村商业银行（苏州分行）、南洋商业银行（苏州分行）、中国工商银行（苏州星湖支行）等多家银行。
• 酒店配套：距离久怡假日酒店（园区店）272 米、柏宜酒店（苏州金鸡湖博览中心店）205 米、苏州金鸡湖博览中心亚朵酒店 148 米等。
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项目优势

• 地段优势：处于苏州工业园区金鸡湖 CBD 核心地段，是自贸区核心位置，周边配套成熟，拥有优质的商业、金融、景观等资源1。
• 景观优势：项目西面正对金鸡湖，可将金鸡湖景一览无遗，拥有 360° 湖景视野，能俯瞰城市风华17。
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• 建筑特色：以 “鲤鱼跳龙门” 之 “鱼” 作为象征主题，寓意繁荣昌盛，大楼面向金鸡湖，迎水展开，如鱼尾般曼妙的弧线，从水面沿裙房一直延伸至主塔楼，是苏州城市一道亮丽的天际线3。

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• L6-L57为写字楼办公区
• L58-L100是住宅区

户型有92㎡、110㎡、156㎡、185㎡、189㎡、202㎡、253㎡，户型分布如下图。

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156平

156平样板间视觉

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卫生间

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主卧

92平

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110平

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253平

来看看办公样板间实景图。办公室只按照单层出售，3400平，价格一个亿。

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交通/商业：距离地铁1号线星湖街站仅350米。

楼下就是在建的地铁，未来可直接通向周边各大商场内部，苏州中心、圆融、久光、新光天地等。

LuxuryHouse

豪宅.美学

LuxuryHouseaesthetic

超高层地标定义者IFS,再次定义苏州，苏州IFS以鲤鱼跃龙门之势一跃刷新亚洲高层住宅的海拔。位于98层的天际豪宅，呈现中西美学的跨界回响，时尚而大气，营造尊贵的生活品质。

HIGHLANDMARK

苏州九龙仓超高层地标

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△建筑实景/

建面约588m²，苏州真正面积上突破的大平层，顶级改善，爱马仕奢装交付，从公区到室内，大部分墙面都是爱马仕纯皮革，仅入户玄关，就相当于普通住宅次卧大小，客厅近100平，且全面观景，整个苏州都在脚下，厨房总造价高达200万....

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