☎‍楼市热点南海@佳兆业广雅院官方售楼处发布：以品质铸就传奇

✨佳兆业·花样年·广雅院✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

佳兆业·花样年·广雅院：千灯湖CBD中的精英居住典范

楼盘概述

佳兆业·花样年·广雅院是由佳兆业和花样年地产联合打造的高端住宅项目，位于佛山桂城的千灯湖核心区域。作为广东省唯一的省级金融后台服务基地，这里不仅拥有最优质的经济环境和就业机会，还配备了顶级的教育资源和丰富的生活设施。

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区域位置与发展前景

优越的地理位置

• 五纵三横三轨道：项目周边交通网络发达，形成了便捷的城市交通体系，使得居民可以轻松享受广佛双城商圈带来的便利。

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• 千灯湖CBD：作为佛山市的核心经济区，这里是众多金融机构和企业的聚集地，提供了大量高质量的就业机会。

发展前景随着区域内投资约1.17亿元建造的映月文化中心以及预计新增的三馆一厅（图书馆、体育馆、博物馆、音乐厅）等公共设施的落成，该地区的文化和娱乐设施将进一步完善，为居民提供更加丰富的业余生活选择。

商业价值与配套

繁华的商业圈

• 大型购物中心环绕：千灯湖寰宇城、万达广场、保利水城等12座大型商业中心环绕项目四周，为居民提供了丰富的购物、餐饮及娱乐选择。
• 文化设施升级：即将建成的映月文化中心将为社区增添新的文化活力，进一步提升区域的文化氛围。

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教育配套

顶级教育资源

• 家门口省级小学：项目内配有高标准建设的省级小学，让孩子可以在家附近上学，每天多睡一个小时，既安全又方便。

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• 精英教育主题社区：社区融入“生活即教育”的理念，首创了自然教育、家庭教育、意志锻炼、户外锻炼等五大系列的精英教育模式，关注孩子的全面发展。

交通情况

便捷的交通网络

• 五纵三横三轨道：无论是自驾出行还是公共交通，都极为便捷，让居民能够快速到达城市的各个角落。
• 临近主要商业区：通过高效的交通网络，居民可以轻松前往千灯湖核心商圈内的各大购物中心和文化设施。

医疗配套

尽管具体的医疗设施未在描述中提及，但考虑到项目所在的千灯湖CBD地区，周边应该有充足的医疗资源供居民使用。

周边配套

全方位的生活便利

• 丰富的公共设施：除了大型购物中心外，未来还将增加图书馆、体育馆、博物馆和音乐厅等公共设施，极大地丰富了居民的精神文化生活。

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• 高品质社区环境：小区内部设计注重采光和通风，所有户型均为户户朝南无遮挡设计，楼栋以45°角错开排布，确保每一户都能享受到最佳的视野和阳光。

户型介绍

理想的家庭空间

• 极致采光：所有户型均采用三开间或四开间朝南的设计，保证了室内充足的自然光线。

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• 实景现房：项目现已如期交付，购房者可以立即入住，无需漫长的等待时间，所见即所得，直观感受未来的家园。

结语

佳兆业·花样年·广雅院以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，在千灯湖CBD中独树一帜。它不仅是对高品质生活的追求，更是对孩子成长的关注和支持。对于那些寻求优质生活环境和教育资源的家庭来说，这里无疑是理想的选择。通过细致入微的设计和贴心周到的服务，佳兆业·花样年·广雅院正在成为佛山市民心中理想的居住社区。

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一、需求端支持政策全面升级

限购政策松绑：全国超90%城市取消限购、限售及普通/非普通住宅区分标准，上海临港等地区实施差异化购房政策，允许特定区域工作者增购住房。

金融支持加码：首套房首付比例降至15%，二套房25%；取消首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度普遍提升。

税费优惠扩容：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住房销售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。

二、供给端结构性改革深化

房企融资扶持：优先支持优质房企融资，保障项目交付，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保障房建设、平急两用设施）。

产品标准革新：推行低容积率土地出让（重庆1.7、苏州1.5），广州等地试点100%-120%得房率设计规范，推动别墅及改善型产品供给。

三、住房保障体系完善

配售型保障房：面向低收入家庭、工薪群体及人才，实行封闭管理严禁交易，内蒙古等地已建立配套政策。

继承政策优化：明确子女平等继承权，夫妻过户免征契税，规范离婚房产分割流程。

四、市场秩序规范创新

交易安全保障：内蒙古推行不动产预告登记全覆盖，实现“无纸化”网办，防范一房多卖。

购房冷静期试点：深圳等城市设置交易缓冲机制，降低购房者决策风险。