旧改快讯┃金光华深圳龙华观澜城市更新项目用地协议出让

4月23日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于大布巷片区城市更新项目（一期01-11地块、二期01-07地块、二期01-08地块）国有土地使用权协议出让公示。

本次协议出让地块为龙华区观澜街道大布巷片区城市更新项目用地，共涉及三个地块，分别为一期01-11地块、二期01-07地块、二期01-08地块。

一期01-11地块宗地号为A925-1150，用地面积2.540778公顷，出让年限40年，土地出让价13000万元，土地用途为其他商业服务业用地，受让单位为深圳金广房地产有限公司。

二期01-07地块宗地号为A925-1149，用地面积公顷，出让年限70年，土地出让价9600万元，土地用途为普通商品住房用地(二类)，受让单位为深圳金广房地产有限公司

二期01-08地块宗地号为A925-1151，用地面积1.771508公顷，出让年限70年，土地出让价8100万元，土地用途为普通商品住房用地(二类)，受让单位为深圳金广房地产有限公司。

项目概况

该项目位于龙华区观澜街道梅观高速东侧、观澜河西侧，更新单元已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，于2022年8月取得规划批复，2024年1月发布规划修改公告，2024年4月1日发布一、二期实施主体公示，实施主体为深圳金广房地产有限公司。

更新单元用地面积268401.4㎡，拆除范围用地面积219293.2㎡，开发建设用地面积117394. 4㎡，规划总容积801590㎡，规划容积率6.8，拟更新方向为R2、C1+R2。

申报主体均为深圳金广房地产有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳金光华实业集团有限公司，持股60%。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

信息来源：

https://www.szns.gov.cn/xxgk/qzfxxgkml/tzgg/content/post_12136374.html

深圳市规划和自然资源局龙华管理局国有土地使用权协议出让公示(大布巷片区城市更新项目一期01-11地块)

https://landchina.mnr.gov.cn/land/cjgs/xycr/202504/t20250424_9313997.htm

深圳市规划和自然资源局龙华管理局国有土地使用权协议出让公示(大布巷片区城市更新项目二期01-08地块)

https://landchina.mnr.gov.cn/land/cjgs/xycr/202504/t20250424_9313995.htm

深圳市规划和自然资源局龙华管理局国有土地使用权协议出让公示(大布巷片区城市更新项目二期01-07地块)

https://landchina.mnr.gov.cn/land/cjgs/xycr/202504/t20250424_9313994.htm

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