绿城翠云熹园-/2024翠云熹园小区环境、户型、最新/翠云熹园房价

绿城翠云熹园

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湖山入怀 院隐翠屏 近㎡湖山生活

约174-201-239㎡绿城现代宋风合院.类独栋精装修交付大花园，一线湖景

余姚绿城·翠云熹园山水有相逢 熹乐必相遇翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院。

产品：城市自然山地·现代宋风合院

位置：余姚三七市镇大池墩水库北侧

园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

主力产品面积：约174-201-239 平

花园面积：100-350 平

交付：精装交付

地下室挑高：3.7-6 米（可做 2 层）

用地性质：70 年 住宅

容积率：1.0

绿化率：35%

物业：绿璟物业（开发商自持）

物业费：3.8 元

开发商：余姚中景房地产有限责任公司

交付时间：2026 年底

【区位介绍】

靠山面水 天赋灵犀胜境

项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“杨梅之乡”的三七市镇，与古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳和背山面水的居住模式。

翠屏山中央公园规划示意图

区域规划——420平方公里，崛起一座宁波“超级中央公园”

翠屏山中央公园规划建设，是宁波锻强大都市北翼、涵养大都市绿心的一项长远工程、系统工程。为保障翠屏山中央公园的有效落地，规划区内已经停止供应开发建设土地，在建或已建项目成了臻罕藏品。

翠屏山中央公园规划示意图

交通规划——千亿路网，打造大隐于市的宁波都市圈

随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅通达宁波江北，也对接沪杭，宁余慈、杭州、上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

人文自然禀赋——神山秀水，文脉悠长，人杰地灵

（1）神山秀水：翠屏山中央公园片区内层峦叠嶂，水网纵横，湖泊水库众多，森林覆盖率高达67.2%，不仅自然景观优美，还蕴含着丰富的历史文化底蕴。

（2）文脉悠长：区域内坐落有井头山遗址、田螺山遗址、河姆渡遗址三大文明遗址。

174㎡雅致四院：前庭后院双院落设计，6.8米横厅连接观景露台，主卧套房配备全景落地窗与独立衣帽间；

• 239㎡宽境六院：三面瞰湖视野，LDKB一体化空间布局，下沉式庭院可改造星空茶室或家庭影院；

• 263㎡御制八院：双主卧配置+独立家政间，6.2米挑高会客厅与私家码头直连，实现“舟楫泊院门”的隐逸想象。

【产品价值】

云梯之上的现代宋风合院

中景绿城·翠云熹园，主力建面约170-239㎡现代宋风合院，承袭山环水抱的先天禀赋和宋风雅韵的建筑形制，遵循自然地势，于云梯山地打造立体的山水园林，匠造满足现代审美和人居需求的宋风合院。

宋风形制——绿城中式之美，镜见雅宋的当代审美意趣

提炼宋代美学精粹，融古蕴新，现代技艺与传统元素交融，以现代歇山顶技法打造屋顶，搭配大面积玻璃、金属线条、金色立面，化繁为简，勾勒出更轻盈、通透的建筑造型，营造揽湖镜面美学，让建筑整体变得灵动，对现代宋韵建筑进行新的诠释。

云梯山地——依山而建，逐级而上的归家体验

整体地势从南往北渐高，整个园区以原生地貌为设计雏形，依山而建，从入口，到坊巷，到院落，拾阶而上的回家之径，曲径通幽的街坊里巷空间，步移景异。合理利用前后山地高差，建筑错开布局，层层退台，承转景观空间序列，形成户户瞰景的视觉体验。

立体园林——湖山坡地，绿城罕见“立体山水园林”

借真山真水为造景，规划巧用约50-60米原生地貌南北高差，营造出绿城罕见的立体山水园林，让人行走其间，犹如步入立体山水画。四重四季景致园境，步移景异，错落有致，真正实现了可游、可赏、可居的艺术意境。

匠心产品——主力建面约170-239㎡宋风合院，实得230-430㎡

为了给居者带来更多的空间享受，大多数地下一层做到了挑高设计，以拓展多功能空间。此外，项目还预留了电梯井，人性化打造了专属车位，大部分可直接入户，在享受便捷归家的同时，更显私密与尊崇。