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万科理想花地·傲璟✨✽✽✽✽

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前言

在广州市中心，万科地产以其前瞻性的设计理念和卓越的建筑品质，推出了一个集生活、休闲、教育于一体的理想居住区——【万科·理想花地·傲璟】。这个项目不仅代表了广州中心四区未来城市3.0的实践作品，更以高使用率新规户型、国际化的建筑设计和丰富的配套设施，为居民提供了一个高品质的生活环境。

项目简介

【万科·理想花地·傲璟】位于广州市荔湾区，是万科地产精心打造的理想居住社区。该项目采用高低分区建筑设计，通过玻璃+铝板天际钻石立面，展现出独具国际审美的高奢质感。整个项目占地约13200平方米，总建筑面积约为120000平方米，容积率为2.5，共4栋住宅楼，844户，产权年限70年。小区配套丰富，包括商业街区、体育综合体、空中园林等，满足居民多方面的需求。

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项目特点

小区设计亮点

【万科·理想花地·傲璟】采用了高低分区建筑设计，将商业街区、体育综合体、空中园林等功能分区合理布局，提升了整体空间利用率。1到3层为商业及公共设施，4层及以上才是住宅区域，确保了住户的生活质量和隐私。项目首推的3号楼共44层，目前还有部分余货可供选择。其独特的玻璃+铝板天际钻石立面设计，使建筑风格呈现出高端奢华感。

楼盘特色

项目内设约600平方米的标准篮球场，可变为三片羽毛球场地，满足多种活动需求；约300平方米的专业羽毛球场地，约540平方米的户外泳池，超配四条泳道及男女更衣室与淋浴室；并提供约240平方米的多功能空间，支持瑜伽、舞蹈和健身等多种活动，极大地丰富了居民的业余生活。

丰富配套

交通详情

【万科·理想花地·傲璟】距离地铁1号线花地湾站仅约300米，出行极为便捷。此外，项目还将“高线公园”引入广州，打造全新的天空花麓系统，缝合住宅、商业、写字楼等复合业态与地铁花地湾站的空间，形成以地铁1号线（已开通）、25号线（规划中）为基底的双核TOD模式，进一步提升交通便利性。

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教育详情

项目与省实花地湾校区直线距离约300米，教育资源触手可及。作为全新省实校区，其师资力量雄厚，教师团队中研究生、985/211毕业教师比例均超过30%，中级及以上职称教师占比高达30%。这为孩子的教育提供了坚实保障。

商业详情

项目周边商业资源丰富，一期楼下即是商业区，新组团的商业形式与朗庭一期相似，部分商业已经开业。此外，项目还规划了约3.7万平方米的漫步式商业街区，并通过地铁为核心串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗详情

项目距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约600米，既方便就医，又能避开医院对楼栋视野的影响。优质的医疗资源为家人的健康保驾护航。

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休闲环境

项目注重感官体验，通过垂直绿化和创意景观设计，为高层建筑下的空间带来一片生机勃勃的绿洲。环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美。项目外有约2.5公里滨水绿带和27公顷立体生态空间，四季皆有美景相伴。

区域介绍

荔湾区作为广州的老城区之一，拥有深厚的历史文化底蕴。【万科·理想花地·傲璟】所在的花地湾片区，不仅是连片开发的重点区域，也是未来各方面配套逐步完善的理想居所。这里不仅有繁华的城市景象，还有众多公园和滨水绿带，形成了独特的生态景观。

户型鉴定

【万科·理想花地·傲璟】推出的户型面积范围广泛，从74㎡至143㎡不等，满足不同家庭的需求：

• 74㎡：紧凑实用的小三房户型，适合单身人士或年轻夫妇。

• 85㎡：适中的三房两厅两卫户型，功能分区合理，适合小家庭居住。

• 96㎡：宽敞明亮的三房两厅两卫户型，南北通透，采光极佳，适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。

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• 115㎡至143㎡：大四房户型，空间开阔，适合追求高品质生活的家庭。

每个户型都采用了高使用率的设计理念，充分考虑了现代家庭的生活需求。

总结

【万科·理想花地·傲璟】凭借其优越的地理位置、高端的建筑设计、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，在广州楼市中独树一帜。它不仅是一个理想的居住之所，更是一个融合了自然与现代生活的美好家园。无论是追求高效工作的都市白领，还是注重家庭生活的父母，这里都能找到满意的居所。选择【万科·理想花地·傲璟】，就是选择了与众不同的尊贵生活。在这里，您可以享受到极致的生活体验，感受到广州老城区的独特魅力。开启您的美好生活新篇章吧！

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