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精品房源，恭候品鉴!

蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下重磅回归，王者力作，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以119—196㎡改善级王牌户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！

■ 楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！

一、产品概述

■ 开发商：中海地产

■ 物业：中海物业

■ 楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层

■ 容积率：2.8

■ 封闭式社区管理

■ 车位比例：1:1.2

■ 绿化率：30%

■得房率:81-88%（含赠送）

■ 市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

■ 70年产权，商品房

■ 户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居

■ 户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。

■ 项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美

二、寰宇天下销冠之路

中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘，盘盘热销，奠定“北京购房看京西，京西购房必中海”的好口碑！

中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天赋再夺石景山年度销冠！

300亿销冠中海寰宇天下系列作品响彻全北京，载誉无数！深受众多购房者的喜爱和认可！

2024年，全新推出中海寰宇天下五期——天镜项目——收官终章之作，致敬石景山深耕，登峯必造亟！

三、项目鉴赏

四、配套信息

【交通 ｜ 四轨交汇地铁“双枢纽” 】

“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。

阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。

国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。

多维立体交通助力您快速畅达全城！

【商圈｜国际级奢配住区 坐享北京顶流SHOPPINGMALL】

一路之隔即喜隆多新国际购物中心

中海旗下环宇荟在侧

东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城

西侧临近首钢园内六工汇商场

【教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育】

中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量

幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园

小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学

多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！

（相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）

【医疗｜全维优质医疗机构环绕】

北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院、空军总医院等

多所实力雄厚的医疗机构，为您及家人健康保驾护航！

【公园｜两千顷森林城市•生态住区】

项目南侧步行即达“长安街绿肺”——北辛安城市记忆公园

西侧即为寰宇天下项目的“后花园”——首钢遗址公园

北部为人文底蕴浓厚的72处历史文化古迹，如八大处、法海寺、驼岭古道等

南部为莲石湖公园、永定河森林公园、冬奥公园等多处湿地主题公园

打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！

五、户型鉴赏

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