一文读懂龙岗静安府：怎么样~优缺点~最新消息|户型|物业|中心城|龙岗区|保利地产|舒缓雅居新篇章

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龙岗静安府怎么样~龙岗静安府优缺点~龙岗静安府最新消息

龙岗静安府由保利与华润两大央企联合开发，是一个具有一定优势和特点的楼盘。以下是龙岗静安府优缺点和最新消息：
优点
- 品牌实力强劲：由保利和华润两大世界500强央企联合打造，开发实力雄厚，房屋质量、施工进度和后期物业服务更有保障。
- 地理位置优越：位于龙岗中心区域，是龙岗“一芯两核多支点”战略的核心地带。紧邻大运科技城和龙岗中心，周边有大规模城市更新项目，增值潜力大。
- 交通出行便捷：距离16号地铁线盛平站约1公里，未来还将与规划中的21号线接驳。毗邻盐龙大道，可快速连接清平高速、丹平快速和南坪快速，北接外环高速，自驾出行方便。
- 生活配套完善：
- 教育资源：项目自带6班制幼儿园，周边有创星学校、五联上艺小学、龙西小学和华中师范大学附属龙园学校等，教育资源丰富。
- 商业配套：周边有万科里、宝能all city、摩尔城、仁恒梦公园和恒明one等繁华商圈，购物、娱乐、休闲十分便捷。
- 医疗资源：周边有两家三甲医院和两家三级医院，以及正在建设的龙岗区儿童医院，为居民提供全方位的健康保障。
- 休闲娱乐：紧邻回龙河绿道和多个公园，如回龙铺公园、证券山公园等。周边还有龙岗科技馆、青少年宫等文化设施，以及大运体育中心、国际大学城等文体场馆，休闲娱乐丰富。
- 房屋品质较高：建筑设计现代优雅，立面风格极具现代感，恢弘的门庭设计彰显归家的尊贵感。园林设计注重自然与艺术的结合，营造出绿意盎然、全龄乐活的生活空间。
缺点
- 周边环境待改善：项目周边有农民房，城市界面相对较差，且部分配套不够成熟，需要时间来完善。
- 通勤距离稍远：距离最近的16号线地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说，可能需要搭配电动车等交通工具，通勤便利性一般。
- 居住纯粹性不足：小区内有保障房，可能会影响居住的纯粹性。此外，有购房者认为项目容积率较高，居住舒适度可能会受到一定影响。
最新消息
静安府于2023年6月7日首次取证入市，截至2025年4月，共推出了919套房源，整体去化率达到了5成左右。2024年11月29日取证加推的3栋，折后均价约2.78万/㎡，折后单价约2.5 - 3.06万/㎡，总价210 - 285万/套，户型有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型和93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型。项目计划在2025年8月底之前带精装交房。

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以下是静安府的详细资料：

基础信息

- 开发商：由华润和保利联手开发.

- 地理位置：位于龙岗区龙岗街道玉岭路与楼岭路交汇处，地处龙岗中心城北部片区.

- 占地面积：约1.87万㎡.

- 建筑面积：约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡.

- 容积率：5.27.

- 绿化率：40%.

- 总户数：1050户，其中商品房920套，保障房130户.

- 产权年限：2022-2092年（70年）.

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楼栋与户型

- 楼栋情况：项目由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计；1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计；3栋、4栋总高37层，3梯7户设计.

- 户型面积：有80-112平米3-4房户型，具体包括80㎡的3房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫竖厅户型、91-95㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型、112㎡的4房2厅2卫户型.

✅温馨提示：

价格情况

- 初始备案价格：2023年6月7日首次取证入市时，1栋A/B座备案单价3.82-4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡；2023年11月26日加推2栋，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29-4.27万/㎡.

最新成交价格信息：

- 84㎡户型：总价约210-240万元，单价约2.5-2.85万元/㎡。
- 93㎡户型：总价约280-285万元，单价约2.79-3.06万元/㎡。
- 112㎡户型：总价约358-365万元，单价约3.2-3.5万元/㎡。

✅温馨提示：

交房时间

计划在2025年8月底之前带精装交房.

✅温馨提示：

周边配套

- 交通配套：距离16号地铁线“盛平站”、“尚景站”约1.2公里，步行约20分钟，该线路可换乘3/14号地铁线，未来深惠城际/深大城际预计2026年开通；家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城.

✅温馨提示：

- 教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）初中部，项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校.

✅温馨提示：

- 商业配套：项目自带底商，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业，开车10-15分钟可到达龙岗中心城已开业的万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡.

- 文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆.

✅温馨提示：

- 生态配套：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱.

✅温馨提示：

✅结尾：以上全文就是【一文读懂龙岗静安府：怎么样~优缺点~最新消息】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

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