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苏州招商序

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年中大戏即将上演！

就在上个月(3月29日)，位于湖西板块的超级红盘「招商序」纯洋房，生活映像展厅正式亮相。

期待了这么久，这座号称为年度最“疯狂”的豪宅大盘，终于要来了。

为什么说是疯狂呢？

因为据小编了解，就在4月14日案名答案终于揭晓：招商序！启序系，招商的“新王牌”！苏州首座！

招商序总户数共计310套左右，截止目前项目已获得500+组到访，但5月底为限量发售，这意味着，如无意外，招商序将成为近2年以来，苏州又一个“热门”的项目。

并且，将再现“多人抢一套”的场面，激烈程度可见一斑。

我打听了下，在还未大规模宣传下，上周末两天便获得了超100+组的到访量，关键是售楼处示范区还未正式公开，仅展厅开放从亮相至今，几乎每天爆满。

周末案场人气图

不得不说，招商序的入市，给苏州带来的楼市盛景，当真久违。

之所以热度这么高，理由也很好解释：

第一，它是娄葑这几年唯一的纯洋房，预计推出约115-139（双户型）-180㎡限量版天幕奢宅，专为顶阶人群打造，具备绝对稀缺属性，未来二手市场无竞品；

第二，它是招商旗下布局苏州的首座招商序，配建高端会所，产品力全面迭代；

第三，它地段非常好，邻里中心、学校都在附近；还能约14分钟直达苏州中心，堪称大湖西的“沧海遗珠”；

从火爆度到极具吸引力的地段，再到产品的稀缺性，可想而知，5月底的苏州头条，必定是「招商序」。

根据最新释放消息，招商序预计在5月中下旬开放示范区，然后月底取证开盘！放风单价4万左右！

招商蛇口序系苏州首作「招商序」

首个垂直会所+首创熟人管家服务

颠覆性户型设计惊艳全苏州

建面约115-180㎡3-4房即将入市

展厅已开放，恭迎品鉴！

目前正在意向登记

一对一咨询渠道已开启

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要说项目爆火的原因，小编认为，主要有以下几点：

其一，项目有着高级而不从众的审美态度。

据了解，项目由顶级设计机构且专精豪宅打造的7个大师级天团打造，这些全球顶级设计团队设计的作品，房姐特意给大家找出来了。

比如TIANHUA天华设计（青岛融创森海壹号院），麦微景观（成都万华麓湖生态城），布鲁盟室内设计师（南京招商金陵序），ONE-CU壹方设计（上海徐汇滨江中海领邸），关永权灯光设计（北京前门文华东方酒店），明德设计（武汉招商武昌序），MONO E_DB 东研参数化设计（李锦记广州办事处大堂艺术立面装置）。

是不是很熟悉，这些可都是妥妥的顶豪啊！

近年来随着新型建筑外墙的发展，大玻璃+铝板幕墙+石材已经成为豪宅标配。

而招商序在设计之初，便借鉴一线城市豪宅标准，采用最前沿的铝板玻璃幕墙设计。在阳光照射下，可呈现令人着迷的变幻光彩。

这样的设计，可最大程度保证室内的采光，宽敞明亮，通透效果。

招商序立面实拍图仅供参考，以实际交付为准

有“颜”，更有“料”。

其二，项目有着深入人心的质价比。

比如先看大门，整体走简约路线，标志性的造型装饰，融入艺术巧思，不乏华丽调性。板块第一门！让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

招商序效果图仅供参考，以实际交付为准

审美升级！灵感源于大中华区上海首家阿丽拉酒店，集萃其江南气息与当代设计的共处，将东西美学亲密融合，东韵与西形、烟火与诗意、细节与品味，遵从生活趋势的感官引领，营造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋住所。

招商序效果图仅供参考，以实际交付为准

此外，项目还为业主配置了一系列高端配套。

场景升级！配置区域首个垂直会所体系，更舒缓的架空层体系，更摩登的洋房户内精装体系，创新性地将内在审美注入室内外的链接关系，让摩登先锋的气质词，贯穿所有动线。

招商序效果图仅供参考，以实际交付为准

更重要的是，在豪华会所之外，项目还设置有全首层架空，这些架空层将打造大面积泛会所，且每一个主题不同。如此一来，户均会所的面积，在苏州成为了当之无愧的TOP级。

招商序效果图仅供参考，以实际交付为准
再比如，首创熟人管家服务，提供物业定制化服务，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房)，搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。

其三，项目占据大湖西黄金地段，暗藏大预期。

项目地处大湖西黄金地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区；尤其到苏州中心仅需10分钟左右，共享金鸡湖周边繁华配套。

区位内两条地铁贯穿（3/7号线），通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。

此外还藏着“独墅湖西岸新城”大预期，量级不输吴淞湾未来城；如今规划强有劲推动落地，真正实现了一张蓝图绘到底。

东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...

未来的独墅湖西岸非常高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！

更关键的是，地价还停留在1.8w，与最近新拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+。

未来房价预计倒挂大几百万，不论当下的“性价比”还是未来的预期，都写在明面上。

其四，项目有更令人惊艳的是户型设计，超高实得率，让每一寸空间都物超所值。。

部分户型实得率高达约85%以上，远超同类型、同面积段产品。

具体来看下，究竟是哪些精妙的设计、别出心裁的考量，使得招商序的户型能够达到约85%以上实得率？

建面约115平-139平双户型-180平4个户型，可满足首改及终改不同家庭置业需求。

先来看4#楼，这个建面约180m²四房两厅三卫东边户大户型，就非常讲究舒适度。

四开间朝南，整体南向就有约17.05米的面宽；还做到了专厅入户、南北双阳台、超奢级LDBK等设计；

再加上270°的卧室飘窗，观景面拉到近乎满格，真正为纯粹改善而来。

另外一款4#楼的，建面约139Am²四房两厅两卫西边户户型。

此户型为四开间朝南，客厅为方厅，开间4.2m，DBK一体化动区设计；开放阳台，开间7.2m；主卧套房设计，配备独立卫生间，三个卧室拥有飘窗。

3#楼，建面约139B㎡四房两厅两卫西边户户型

四开间朝南，南向面宽13.95m，封闭阳台设计，全屋飘窗赠送；客餐厅开间7.2m，主卧套房设计开间3.7m，次卧开间2.75-3.05m。

3#楼，建面约115㎡三房两厅两卫东边户户型

东边户为三房两厅两卫，为园区为数不多的三分房设计，总面宽约11.2m。LDKB一体化设计，阳台4.6m，主卧开间约3.5m，其余卧室开间均在3.05~3.1m左右，整体空间感不错。

9#楼，建面约139Am²四房两厅两卫东西边户户型

均为4房2厅2卫户型，南向面宽14.45米，四开间朝南。LDKB一体设计，通透性更强，双联开敞阳台开间约7.2米。主卧单独套房。

规划要求，地块住宅为全装修住宅，装标不低于2000元/㎡。

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