合肥悦九章,合肥悦九章 - 安居客

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四川邦泰悦九章，作为东新正核封面计容新规项目，凭借优越的地理位置和卓越的资源配置，成为备受瞩目的焦点。项目紧邻双本部学校、在建中的地铁6号线，以及一系列正在逐步落成的核心配套设施，如高炉遗址公园、市儿童医院和市博物馆等。这一区域不仅承载着城市发展的新引擎，更是东部新中心崛起的重要标志。

项目所在的东部新中心是合肥市“十四五”规划中的四大城市主中心之一，与滨湖中心、政务中心、老城中心并驾齐驱。作为合肥东部崛起的新引擎和新兴增长极，该区域以强大的虹吸效应吸引商业、公园、交通和文化资源聚集。和平小学新校及三十八中新校等教育资源的投入使用，进一步提升了区域价值。同时，周边完善的交通网络和丰富的公共设施为居民提供了便利的生活条件，使得东部新中心成为一座宜居宜业的现代化城区。

邦泰悦九章由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，占地面积约56亩，纯住宅用地，享有70年产权。项目共规划13栋住宅，包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积从113㎡到141㎡不等。社区容积率低至1.8，总户数约为574户，梯户比设计合理，洋房为1T2（入户电梯双向开门），小高层为2T2（全户型采光入户电梯前室，1F户型除外）。此外，项目的物业公司为四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司，确保业主享受到高品质的物业服务。

四川邦泰集团实力雄厚，在中国房地产企业销售百强榜中连续多年蝉联前列，其管理面积超万方，并拥有中国房地产开发企业级资质。根据亿翰智库的数据，2024年1-10月，四川邦泰的销售面积排名跃升至中国房企TOP行列，销售金额同样位列全国前列。在大本营四川，邦泰更是占据主导地位，无论是销售金额还是面积，均稳居四川省强地级市房企销售排行榜首位。与此同时，邦泰在土地市场上也表现抢眼，2024年1-10月拿地面积和金额分别位列全国房企拿地TOP100榜单中的显著位置。

交通方面，邦泰悦九章项目周边路网发达，一横三纵三轨的交通体系极大地方便了居民出行。郎溪路、裕溪路双高架接驳，东二环路和广德路等主干道缩短了通勤时间。特别是裕溪路高架向西可快速到达市中心，而4号线及9号线则助力便捷换乘。值得一提的是，项目距离在建中的地铁6号线市儿童医院站仅约100米直线距离，未来出行将更加高效。教育资源方面，项目毗邻和平小学新校区和三十八中新校区，均为已投入使用的优质教育资源，直线距离分别为约440米和约1公里，鼎级教育资源助力区域发展腾飞。

生活配套方面，邦泰悦九章位于东部新中心的核心地段，周边5公里范围内汇集了多个商业中心，如瑶海万达、保利广场和宝业东城广场，满足居民日常购物需求。医疗方面，合肥市儿童医院（新区）预计2025年6月竣工并投入使用，直线距离仅约300米；市青少年活动中心已投入使用，距离项目约2公里；合肥市博物馆也在建设中，预计2025年9月竣工，直线距离约1公里。此外，区域内还有多个公园绿地，如南淝河滨河公园、青年创意田园和高炉数字公园（在建中），为居民提供休闲娱乐的好去处。

项目在户型设计上追求极致空间利用率，整体使用率高达约93%-100%。例如，建面约113㎡的小高三房两厅两卫户型，使用率约为93%，布局合理且功能齐全；建面约130㎡的小高四房两厅两卫户型同样达到93%的使用率，宽敞明亮；而建面约141㎡的洋房四房两厅两卫户型更是实现了100%的使用率，充分体现了邦泰悦九章对居住舒适度的重视。这些精心设计的户型不仅满足了不同家庭的需求，也为购房者带来了更高的性价比和更优质的居住体验。

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