陕西
✨✨（绿城·锦海棠）✨✨
✨✨绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
✨✨绿城·锦海棠开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
✨✨绿城·锦海棠营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（绿城·锦海棠）
今天，我们将分析一个新项目——绿城·锦海棠。作为绿城集团的最新力作，这一项目能否延续品牌一贯的高品质标准？
我们将从项目的地理位置、总平面布局，户型设计等多个维度进行解读，探讨其如何满足现代人居需求，以及它在市场中的独特竞争力。
01
区位分析
项目位于长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交会处。
绿城·锦海棠位于钰龙天下二期以东，建发观云以北，麓山国际第二实验小学以西。周边楼盘还有江山境和建发缦云等。
02
项目概况
开发商：绿城中国，全资开发，央企中交集团控股的混合所有制企业。在长沙先后打造桂花城、青竹园、凤起麓鸣、玉海棠等作品。
总用地面积：33837.18㎡
总建筑面积：115019.96㎡
计容建筑面积：89723.53㎡
居住建筑面积：84723.91㎡
商业建筑面积：4423.31㎡
容积率：2.65
绿地率：32.41%
建筑密度：26.05%
住宅户数：568
绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
03
总平面布局分析
项目由8栋29-30层的高层和3栋17层的小高层组成，小高层集中在西南角。总共11栋住宅围合成一个大中心庭院。
人行主要出入口设置在东面，2个车行出入口分别设置在北面和西面。垃圾站布置在西面8栋和9栋之间。
楼间距从35m左右到85m左右不等，中间几栋住宅有较大的楼间距，意味着更开阔的视野、更好的隐私性和更充足的日照条件。
04
户型分析
本项目总共设计了三种户型，分别为133㎡、138㎡、170㎡的户型。
户型一：建面约133㎡，4房2厅3卫
133㎡户型优势：
【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密
【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域
【朗阔面宽】约15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南
【餐客一体】餐客厅相连，衔接厨房，营造灵活动线
【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪
产权面积：133㎡
使用面积（包括赠送）：约146㎡（不含电梯厅）
得房率：约109.8%
电梯厅：约10㎡
户型二：建面约138㎡，4房2厅3卫
绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
138㎡户型优势：
【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密
【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域
【朗阔面宽】约 15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南
【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪
【套房双卧】南向双套房，独立卫浴，契合改善需求
产权面积：138㎡
使用面积（包括赠送）：约145㎡（不含电梯厅）
得房率：约105.1%
电梯厅：约9㎡
绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
户型三：建面约170㎡，4+X房2厅3卫
170㎡户型优势：绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
【南北通透】科学合理布局，南北方正通透
【朗阔面宽】约 16.9米南向面宽，采光充沛
【生活阳台】洗衣、晾晒、储物等功能一应俱全
【创变空间】空间灵动多变，按需定制，功能多元
【巨幕宽厅】约80方朗阔大通厅，餐客一体相连
产权面积：170㎡
绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
使用面积（包括赠送）：约186㎡（不含电梯厅）
得房率：约109.4%
电梯厅：约9㎡
✨✨（绿城·锦海棠）✨✨✨✨绿城·锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨绿城·锦海棠开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨绿城·锦海棠营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（绿城·锦海棠）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
