◈琶洲南TOD售楼处发布:定局！琶洲南配套九年制学校&官方出品

「琶洲南TOD」开发商首页网站（售楼处发布）

琶洲南TOD与省实教育集团合作办学签约仪式

当期的合作办学官宣海报

TOD与九年制配套学校效果图

琶洲南

然而，除了官洲街道的琶洲南TOD，黄埔涌对岸的琶洲街道磨碟沙南社区还有好几个小区没有就近对口的学校，例如同为越秀开发但还未交付的琶洲越和琶洲华樾。

而海港花园、世港花园、畔江花园则要去到更远的赤岗就读海珠第二实验小学（南校区），未来这几个小区能否蹭到琶洲南的省实九年制学校，那就考验到多方的钞能力！

琶洲南TOD实景惊艳，交付成交热度高涨

琶洲南TOD的谍照在社交平台广泛传播，从建筑外立面到地下车库，颜值均令人眼前一亮，实际呈现比效果图更为出色，其首期交付成为今年广州房地产市场的热门话题。

首批购置该项目的珠江新城高净值人群自发成为“推荐官”，积极邀请好友实地参观考察。

琶洲接棒CBD，财富转移趋势初现

广州中央商务区（CBD）的更迭与产业发展及生产力提升紧密相连。在全球科技创新蓬勃发展的当下，琶洲以人工智能与数字经济作为支柱产业，代表着先进的生产力，有望接棒成为下一轮的城市核心商务区。

琶洲连续两年荣登福布斯中国十大CBD榜单，排名升至第九位，与珠江新城并驾齐驱。海珠区打造的全国首个人工智能大模型应用示范区以琶洲西区为核心区域，已备案的人工大模型及算法数量位居广州之首。琶洲算谷智算中心投入运营，超60家行业大模型企业纷纷落户。

多重因素吸引珠江新城高净值人群

居住体验全面升级：实景呈现的琶洲南TOD拥有极具现代感的外立面、高端奢华的会所以及酒店式星级车库等，树立了豪宅产品的迭代新标准，即便与汇悦台相比，其综合配置亦不遑多让。

高端圈层效应显著：琶洲南TOD连续三年荣膺广州楼盘销售冠军，赢得近2000个高端家庭的青睐，其中不乏珠江新城的高净值人群。随着项目交付，圈层口碑的传播将进一步扩大其影响力。

珠江新城换房需求激增：当前，珠江新城房价超过10万/平方米的房源市场出现松动，挂牌量持续攀升，换房需求日益旺盛。

琶洲优势凸显

产业发展势头强劲：琶洲紧跟时代步伐，实现了从会展经济向总部经济与数字经济的转型，并在科技创新领域抢占先机。以琶洲西区为核心的人工智能大模型应用示范区发展态势良好。

优质资产稀缺珍贵：琶洲沿华南快速、科韵路区域呈现“三分天下”的格局。华南快速以西片区作为“科创+总部+核心资产”的集聚地，发展已趋于成熟，且土地供应为零，高端住宅产品不会出现过度开发的情况。

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生活模式先进便捷：琶洲率先实现无人机物流配送和低空游览服务。位于琶洲港澳客运码头旁的枢纽型垂直起降场预计年中投入使用，届时乘坐飞行器前往白云机场仅需9分钟，前往香港机场仅需26分钟。此外，AI智能机器人展示也将融入日常生活。

️ 越秀大琶洲战略强力赋能

配套极速兑现：越秀地产深耕广州逾四十载，深度参与多轮中央商务区（CBD）开发建设。在大琶洲区域，短短三年多时间便实现“五子登科”，积极完善各项配套，如修建公园、建设码头、引入优质学校、打造商业中心以及搭建跨河桥梁等。

琶洲南TOD亮点纷呈：该项目开创性地打造全国首个融合中央商务区（CBD）、公共交通导向型开发（TOD）与公园导向型开发（POD）的综合体，以“一轴双园国际低密住区”的创新理念，重塑顶级豪宅的形态。其公建化外立面采用大面积玻璃幕墙与弧线型檐顶设计，搭配航空级铝板等顶级豪宅用材，尽显奢华。楼下即为TOD交通枢纽，通过地铁12号线赤沙北站可便捷连接珠江新城、金融城与琶洲，同时以慢行系统串联各类配套设施。项目配建的九年制学校引入广东实验中学教育集团办学，预计今年9月正式开学；还打造了POD超级核心商业。

归家动线品质卓越：以酒店式星级车库为例，其设计汲取岭南四大名园的灵感，巧妙“引景造园”，选用21种珍稀名贵石材，不惜牺牲部分车位面积，精心营造尊贵的归家礼仪。园林将于3月开放，首期1、8、9栋预计5月交付。

优质产品与服务吸引高净值人群

国际豪宅住区稀缺珍贵：琶洲南TOD压轴推出24栋建筑面积约215平方米的大平层产品，占据小区核心位置，拥有超146米的无敌景观视野，北向可眺望广州塔。户型采用独梯入户等标配设计，适合三代同堂居住，房源数量极为稀缺。

顶豪琶洲·樾｜华樾惊艳登场：全盘仅96席，空中高定花园会所汇聚顶尖资源，华樾十景营造出隐奢的居住格局。

高定服务融入生活点滴：琶洲南TOD和琶洲·樾｜华樾联袂打造臻越plus服务与高端社群IP。琶洲·樾｜华樾更可提供私人定制空间服务，将高端圈层运营深度融入定制服务之中。

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@本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

@为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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