北京2025聚焦@昌平-御邸-官方售楼处发布:御邸未来生活新篇章!

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拿地时间：2021.5.11

占地面积：1.6万㎡

总建筑面积：25645㎡

容积率：1.6（低密洋房）

绿化率：30%

总户数：172套

均价：60000元/平米

销售总价：546万-750万，首付220万起

交付标准装修：全屋硬装

供暖方式：集中供暖地暖

楼盘交房时间：2024.9.30

小区产权车位：约300个

小区楼间距：约32米

小区物业费：约4.1元/㎡

楼盘户型分布结构：

两居室：约91㎡ 剩1套（南北通透）

三居室：约98㎡，100㎡，106㎡，116㎡ （三居户型）

四居室：约125㎡平米户型

预售证：京房售证字（2022）19号

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

楼盘规划图周边

自驾交通出行：开车路线纵向京承高速，北苑东路，横向定泗路，北清路，北五环。

地铁路线5号线

周边教育配套：皇城根小学昌平学校（已经开学三年），王府学校，双语幼儿园，首师大附中，（北京十一中，北师大幼儿园，小学，初中，均已开学！）

周边医疗分布：北京王府中西医结合医院（三甲），长庚国际医院（三甲），未来科学城在建国际医院

周边商业配套：自持8万商业体，8000平风情商街，向南车行大约7公里即可到达奥运商圈，龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等.开车20分钟就可以到达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场、三元桥各商

小区实景拍照

小区实景拍照

91平米二居室户型（南北通透格局）这套91平米的二居室户型宽敞明亮，是都市生活中的理想选择。整个住宅空间布局合理，南北通透设计让阳光和微风能够自由流动，带来舒适的居住体验。客厅与餐厅连为一体，使得社交空间更加开阔，无论是家庭聚会还是朋友来访都能游刃有余。卧室宽敞明亮，带有大窗户和衣柜间设计，保证了私密性和储物需求。此外，这套二居室户型还配备了开放式厨房和独立卫生间。厨房的设计注重实用性与美观性相结合，提供足够的操作空间以及储物柜的配置。在这里你可以尽情展示你的烹饪技巧，并享受烹饪带来的乐趣。独立卫生间则采用了干湿分离的设计原则，在保证卫生的同时亦增加了使用的便利性。整体而言，这个91平米的户型不仅在功能性上满足了现代家庭的需求，在美学上也体现了简约而不失格调的设计理念。

98平米三居室户型南北通透格局，6#7#楼栋位置

100平米三居室南北通透10#楼位置

100平米三居室南北通透格局8#号楼栋位置

106平米三室居南北通透格局楼栋位置8#

116平米户型三居室南北通透格局，楼栋位置8#

125平米四居室四叶草格局南北通透5#位置楼栋

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