119万买房4年后只值40万，开发商：最后100套，新买的赚到了！

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近日，有网友发贴称，自己2022年花119万买的商品房，四年后的今天，却只值40万了！

据这位网友透露，他购买的是江西南昌江铃时代城的房子，当时的售价曾高达1.2万元/㎡，而目前参考均价却仅剩4388元/㎡。

对于这位业主来说，房产贬值带来的不利影响是很现实的。剩下的房贷还有70万，就算现在能卖出去，业主还得再另外花30万。

算下来，每天他要亏损五百多元。

据了解，该楼盘于2021年9月开盘，位于红谷滩九龙湖新城，是国企开发的。

之所以这幅降价，是因为开发商准备进行下一个项目，所以才把最后100套房降价清盘。

对于提早购房业主的不满，小区售楼部一位工作人员表示，“老业主闹的话，那不是证明新买的捡到漏了嘛。”

楼盘价格有调整，这属于正常现象，可是这么大幅度的降价，业主有没有要求开发商赔偿的权利？

对此，有律师也表示，开发商为回笼资金，促进消费而以团购名义大幅降价销售，符合市场中的常见策略，这在一定程度上是正常的商业行为。

其实，想想也明白，买房这种事，本质上就是一种“算计”，是赢还是输，有时候就是看天意。

业主觉得房产贬值，想让开发商被差价，这基本是没什么希望的。

有网友评论说，如果房子降价就要求赔偿，那升值的时候是不是应该把增值的部分返还给开发商呢！

从国家这些年的房产政策来看，贯彻“房子就是用来住的”这种观点肯定是一个长期的目标。

打击“炒房”也将会是房地产行业未来持续实施的一个重点。

既然房子是用来住，那么涨跌都只是数字上的东西，其实对于绝大多数普通人来说，没有太大的意义。

业主有不满的情绪能够理解，毕竟一下贬值六七成确实很让人心疼。

但实话说，这一点上，业主似乎没有太好的应对办法。

开发商事先不会跟业主签署所谓“防贬值”的协议，一切还要看市场行情来说话。

不过，从大的方面来说，单纯一个楼盘的价格波动还影响不到整体的房价行情。

笔者在某房产网站查询到，该区域目前的新建商品房售价每平方超过1万元，二手房交易均价仍旧在1.2万以上。

因为开发商的降价，可能短时期内，这个小区的二手房交易可能会受到一定的冲击，可这种短暂的调整仍然会慢慢趋同于大形势。

房子的问题，一直都是老百姓很关心的焦点，因为它可能是普通人一生中最值钱的资产了，尽管为了这份产业，我们要用十几年甚至几十年的时间去偿还。

老百姓买了房子，不管是用来住还是用来卖，想要它涨价都能够理解。

可有些东西，并不以我们的意志为转移，就像很多人在房价二三千的时候赚贵不买，而到了七八千又为抢好楼层急了眼。

我们小区就是这样，有些业主在前几年二手房均价七八千的时候，捂着就是不舍得卖，这两年都降到了四千多，想卖又没人买了，你说尴不尴尬？

买房需要眼光，也需要一份运气，更需要一个好的心态。

买到手的房子，就别再去关注房价的波动了，只要是用来住的，那就没有亏钱的说法。

互动话题：大家觉得，业主119万房子4年后只值40万，想要找开发商要补偿合理吗？

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