翠云熹园(绿城翠云熹园官方售楼处发布)户型图_容积率_楼盘地址

绿城翠云熹园官方网站丨官方售楼处电话发布：400-8778-334

宁波余姚绿城翠云熹园售楼处电话/地址☎400-877-8334√√(官方营销中心）

余姚绿城·翠云熹园

༺ 湖山入怀 院隐翠屏 ༻

【绿城·翠云熹园】近㎡湖山生活

约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.内独栋， 350万起精装修交付️，大花园，一线湖景，

◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证)

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观

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翠云熹园择址翠屏山中央公园 (规划) ，坐落 在余姚市三七市镇石步村，倾力打 造总建筑面积约6.2万方的纯合院藏品住区，以真山真水为基础，依山就势，将建筑、园林、湖岸自然相融，呈现雲梯之上的现代宋风合院。

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翠云熹园，项目为翠屏山中央公园规划区内的绿城宋风合院。参考均价约25295.97 元/㎡，项目于2024年12月31日已获预售证

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【产品价值】

云梯之上的现代宋风合院

中景绿城·翠云熹园，主力建面约170-239㎡现代宋风合院，承袭山环水抱的先天禀赋和宋风雅韵的建筑形制，遵循自然地势，于云梯山地打造立体的山水园林，匠造满足现代审美和人居需求的宋风合院。

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项目效果图

ᨏᨐ 余姚绿城·翠云熹园_ 绿城第四代现代宋风合院.类独栋 总价350万 ᨐᨏ

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山水有相逢 熹乐必相遇

翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院

产品：城市自然山地·现代宋风合院

位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧

园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

湖山入怀 院隐翠屏 ༻近㎡湖山生活

约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.类独栋

总价350万起精装修交付️大花园，一线湖景

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◉ 项目名称：余姚绿城·翠云熹园

◉ 主力产品面积：约174-201-239 平

◉ 花园面积：100-350 平

◉ 地下室挑高：3.7-6 米（可做 2 层）

◉ 用地性质：70 年 住宅

◉ 容积率：1.0

◉ 绿化率：35%

◉ 物业：绿璟物业（开发商自持）

◉ 物业费：3.8 元

◉ 交付时间：2026 年底

◉ 开发商：余姚中景房地产有限责任公司

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绿城翠云熹园：翠屏山央的宋风隐贵合院，重构当代山水栖居范本

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在宁波“拥江发展”战略与翠屏山中央公园千亿规划的双重赋能下，绿城翠云熹园以“1.0超低密+宋韵美学+绿城品质”三重稀缺基因，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。

作为中景置业与绿城管理联袂匠造的170席现代宋风合院，项目以山水为幕、院居为魂，在翠屏山腹地书写了一部“离尘不离城”的隐逸生活史诗。

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一、战略占位：翠屏山中央公园核芯，千亿生态红利磁场

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天赋山水格局：落址翠屏山中央公园规划核心区（420平方公里），背靠城市绿肺翠屏山（日均负氧离子浓度超3000个/cm³），面朝规划滨水景观带，实现“推窗见林海、步行亲水岸”的稀贵格局。

立体交通网络：15分钟车程直达余姚北站，40分钟贯通宁波主城；规划地铁4号线西延串联长三角，1.5小时覆盖杭州、上海商务圈。

都会便利：10分钟生活圈内享万达广场、华润五彩城、余姚市人民医院及实验幼儿园等全维配套，成就“山野之趣与城市烟火”的无界共生。

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二、产品革新：1.0容积率宋风合院，实得面积翻倍

1. 限墅令时代孤品，绿城匠造品质

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超低密基因：68亩山地仅规划170席合院，容积率1.0，建面170-239㎡，实得面积最高达430㎡（含挑高地下室、星空露台及私家庭院），得房率翻倍。

宋韵美学设计：青瓦坡顶、镂空花窗与现代玻璃幕墙交融，复刻《富春山居图》意境；园林以“璟园八景”为蓝本，打造曲水流觞、竹林幽径的东方诗意。

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靠山面水 天赋灵犀胜境

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项目落址翠屏山中央公园规划核芯区，被誉为“中华杨梅之乡”的三七市镇，与百年古杨梅林咫尺为邻，北靠五磊山风景区和千年古刹五磊讲寺，南临大池墩水库，形成坐北朝南、负阴抱阳和背山面水的居住模式。

翠屏山中央公园规划示意图

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1、区域规划——420平方公里，崛起一座宁波“超级中央公园”

翠屏山中央公园规划建设，是宁波锻强大都市北翼、涵养大都市绿心的一项长远工程、系统工程。为保障翠屏山中央公园的有效落地，规划区内已经停止供应开发建设土地，在建或已建项目成了臻罕藏品。

翠屏山中央公园规划示意图

2、交通规划——千亿路网，打造大隐于市的宁波都市圈

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随着宁波地铁4号线西进和翠屏山公园规划的落地，“公园大道”亦呼之欲出，不仅20分钟通达宁波江北，也对接沪杭，30分钟宁余慈、一个半小时杭州、两小时上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

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3、人文自然禀赋——神山秀水，文脉悠长，人杰地灵

（1）神山秀水：翠屏山中央公园片区内层峦叠嶂，水网纵横，湖泊水库众多，森林覆盖率高达67.2%，不仅自然景观优美，还蕴含着丰富的历史文化底蕴。

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（2）文脉悠长：区域内坐落有井头山遗址、田螺山遗址、河姆渡遗址三大文明遗址。这里不仅是宁波的精神原乡，更是中华海洋文明的重要发源地，是中国文明的重要起源地之一。

【产品价值】

云梯之上的现代宋风合院

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中景绿城·翠云熹园，主力建面约170-239㎡现代宋风合院，承袭山环水抱的先天禀赋和宋风雅韵的建筑形制，遵循自然地势，于云梯山地打造立体的山水园林，匠造满足现代审美和人居需求的宋风合院。

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项目效果图

1、宋风形制——绿城中式之美，镜见雅宋的当代审美意趣

提炼宋代美学精粹，融古蕴新，现代技艺与传统元素交融，以现代歇山顶技法打造屋顶，搭配大面积玻璃、金属线条、金色立面，化繁为简，勾勒出更轻盈、通透的建筑造型，营造揽湖镜面美学，让建筑整体变得灵动，对现代宋韵建筑进行新的诠释。

意向参考图

2、云梯山地——依山而建，逐级而上的归家体验

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整体地势从南往北渐高，整个园区以原生地貌为设计雏形，依山而建，从入口，到坊巷，到院落，拾阶而上的回家之径，曲径通幽的街坊里巷空间，步移景异。合理利用前后山地高差，建筑错开布局，层层退台，承转景观空间序列，形成户户瞰景的视觉体验。

3、立体园林——湖山坡地，绿城罕见“立体山水园林”

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借真山真水为造景，规划巧用约50-60米原生地貌南北高差，营造出绿城罕见的立体山水园林，让人行走其间，犹如步入立体山水画。四重四季景致园境，步移景异，错落有致，真正实现了可游、可赏、可居的艺术意境。

意向参考图

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4、匠心产品——主力建面约170-239㎡宋风合院，实得230-430㎡

为了给居者带来更多的空间享受，大多数地下一层做到了挑高设计，以拓展多功能空间。此外，项目还预留了电梯井，人性化打造了专属车位，大部分可直接入户，在享受便捷归家的同时，更显私密与尊崇。

云梯山地——依山而建，逐级而上的归家体验

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整体地势从南往北渐高，整个园区以原生地貌为设计雏形，依山而建，从入口，到坊巷，到院落，拾阶而上的回家之径，曲径通幽的街坊里巷空间，步移景异。合理利用前后山地高差，建筑错开布局，层层退台，承转景观空间序列，形成户户瞰景的视觉体验。

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余姚绿城·翠云熹园

༺ 湖山入怀 院隐翠屏 ༻

【绿城·翠云熹园】近㎡湖山生活

约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.内独栋， 350万起精装修交付️，大花园，一线湖景，

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