一文读懂卓越珺奕府：二期即将入市~二期最新消息~二期规划

卓越珺奕府二期即将入市~卓越珺奕府二期最新消息~卓越珺奕府二期规划

卓越珺奕府二期已于2025年4月14日正式取证，并计划于4月19日开盘。以下是卓越珺奕府二期最新消息和规划相关内容：
最新消息
- 推售信息：本次推售3栋共309套住宅，涵盖建面约83㎡三房、89㎡三房、98㎡四房及114㎡四房户型。
- 价格信息：备案均价约5.89万元/㎡，带装修交付。开盘折扣约87.6折，折后单价约4.73-5.59万/㎡。折后总价方面，83平三房两卫401万-436万；89平三房两卫427万-470万；98平四房两卫504万-539万；114平四房两卫595万-636万。
二期规划
- 建筑规划：珺奕府住宅二期主要由三栋超高层住宅组成，分别为3栋48层、4栋49层、5栋49层，均为3梯7户的设计。
- 户型规划：有83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型。整体得房率在77-78%，加上赠送能达到90%以上的空间使用率。
- 配套规划：小区由7栋建筑合围而成，规划7栋住宅、1栋幼儿园。内部有约2.3万㎡花园，设有度假风泳池、儿童乐园等丰富功能区。项目还自带12班幼儿园，500米内有高峰学校（省一级），周边还有龙胜实验学校、福龙学校（在建）等。
从位置上看，卓越珺奕府二期位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，地处龙华“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，紧邻红山-上塘高端居住区，交通便利，商业配套丰富，周边规划有华润万象系商业、中洲商业中心等千亿级商圈，具有一定的发展潜力。

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以下是关于龙华卓越珺奕府楼盘的全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

- 项目地址：龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧。

- 占地面积：约3.3万㎡。

- 总建筑面积：约32万㎡。

- 建筑类型：住宅、商业、办公及旅馆业。

- 楼栋数：7栋。

- 总户数：约2136户（商品房1821户，回迁315户）。

- 产品面积段：建面约83-89-98-114㎡的3-4房。

- 朝向：西北向、东南、西南。

- 梯户比：3梯6户、3梯7户。

- 容积率：约6.75。

- 绿化率：约40%。

- 车位比：约2343个，车位比约1：1.1。

- 产权年限：70年。

- 交楼标准：精装。

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小区规划

- 园林景观：项目内部有2.3万㎡的大花园，涵盖泳池、探险主题儿童乐园、阳光大草坪、体育活动场地等。

- 配套设施：约1600㎡奕会所和约2200㎡架空层泛会所，满足业主的健身和社交需求。

- 建筑风格：卓越“奕系”产品，外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

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周边配套

- 交通配套

- 地铁：距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际“龙胜站”规划，3站即可到达宝安机场东。

- 道路：临近主干道布龙路、福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域。

- 商业配套：直线距离约500米有港铁颂荟TIAMALL；3公里范围内有壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等。

- 教育配套：楼盘自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学；临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边还有龙华区高峰学校、和平实验小学等。

- 医疗配套：距离深圳市龙华区人民医院约2.6公里，距离深圳市人民医院龙华分院约2.8公里。

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户型分析

- 83㎡3房2卫：竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向，是区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型。

- 89㎡3房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向，三房空间升级，有豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化。

- 98㎡4房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向，是板块内目前唯一在此面积段区间做到四房的产品，可灵活变换为两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级。

- 114㎡4房2卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向，真南北通+厨房U型布局+双卫配置，大面宽横厅设计，视野超阔绰。

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户型图鉴赏：

✅总结：

以上全文就是【一文读懂卓越珺奕府：二期即将入市~二期最新消息~二期规划】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）