天阜序壹号今日首开，肥东绿城案名公布…

PART 01

合肥又开始抢房大战了！

包河区天阜序壹号今天开盘，首开3栋楼，好楼层毛坯价格基本在2.2-2.4万之间，总价区间230-330万左右。

据说是优惠在94折，买车位总价再减1万，现场选房看起来很热闹，合肥楼市这么火爆的吗？引发300人抢房大战…

天阜序壹号官宣今日首开销售额超2.12亿元，从2月21日拿地到3月23日开城市展厅，仅2个月时间不到就开盘了，项目主打毛坯销售单价相对低一些，要知道没有售楼部，也没有样板间，就直接首开了，如果数据方面是真实的话，那这个成绩还算不错！

该项目的区位优劣势明显，这片的城市界面和配套设施并不出众，甚至周边割裂感显著，而且项目地块小且不规则，仅有4栋楼，优势主要在于新计容+小面积起步，总价门槛相对低一些，至于该盘是否值得购买，买房人可以根据自身需求择优选取了。

此外，旁边有多个老小区也暂无拆迁计划，跟隔壁的小区最近的楼间距仅十几米，估计对于采光通风和日照等略有一些尴尬，还有小区的内部环境及空间也就这样了。

据了解，包河区BH202501号地块的土地座落为包河区宁国南路以东、青年路以南，出让面积11020㎡，建筑面积19836㎡，容积率1.8，成交总价2.27亿元，成交楼面价11433元/㎡，最终由安徽天阜溢价5.5%竞得。天阜序壹号项目位于包河区望湖街道宁国南路以东、青年路以南，占地面积16.53亩，容积率1.8，共计154套房源。

PART 02

肥东县FD202412地块即绿城和睦湖纯新盘案名公布为绿城咏湖源翠，容积率1.6，规划了128-179平洋房、194-251叠墅。

2024年12月19日土拍中，安徽源陆+肥东城投摘得肥东县FD202412号地块，由绿城管理提供代建服务，位于肥东县东部新城的日出路与四顶山路交口西南角，占地面积为57.45亩，土地单价530万/亩，总价30447.97万元，楼面价4968.73元/平米。

PART 03

经开区建发华润翡翠云璟，约3800㎡的中轴实景示范区今天开放，小区的内部园林水系景观、外立面效果看起来还是不错的。

PART 04

经开区明珠广场片区，皖投云启锦上、锦悦实拍，两盘进展还是比较快的。

前段时间已经举行了二次开放日，预计小区交付也快了，位于中间的一六八玫瑰园新校区今年秋季也要投入使用，不远处就是最近热闹的山姆会员超市。

『探盘评测』

上 锦悦