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天津上东金茂智慧科学城
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项目鸟瞰图

京津同城，津滨双城发展格局的时代背景下，中国金茂择址天津东区——津滨黄金主轴，乘势“津城、滨城”双城发展重要支点，矗立于城市中芯，自带流量光环，集商业聚核、双轨TOD、三甲医疗、城市公园、学府优教、百万新城于一体，擎启城市繁华新中芯。

第三中心医院效果图

区域规划引入程林公园、天津三中心医院东丽院区等城市级资源，在更新城市界面的同时，赋能片区生态、医疗价值再升级，也为后续产业、人口资源导入做铺垫。

程林公园规划效果图

上东金茂智慧科学城，依托金茂优质产业资源和高端配套优势，赋能城市新高地，以地标型商业等城市级配套擎动东区升级，超27万方的商业综合体一览秀城（规划中）。

作为中国金茂重点打造的旗舰商业IP，在促进城市消费升级的前提下，也将全面激活城市区域及商业价值，以虹吸效应，助推城市价值升级。也会不遗余力提升主城人居的幸福感和获得感，将人们对生活的向往融入日常生活圈，打造东区一站式目的地型购物中心，沉浸式购物体验。

效果图

上东金茂智慧科学城，是中国金茂在全国第22个城市运营项目，同时也是金茂天津首个城市运营项目以约127万㎡理想城市样本，打造全维生活版图，不遗余力提升主城人居的幸福感和获得感，落位理想生活方式。

整体规划构建“一核一带五区”活力领地，以智慧集约之城、TOD高效之城、生态绿色之城等超级IP提供核心驱动力，打造产城融合发展的大城范本和一座智慧科技引领、功能齐备、产业创新、宜居宜业的TOD新城，历经三载的深耕与兑现，一座城熟的主城门户大盘跃然眼前，如今已然成为天津主城美好生活目的地。

示意图

交通作为一座城市跳动的脉搏，推动着城市的前进发展，构成了人们仰望世界的窗口，它改变着一座城市的发展方向与格局，带动一个区域的强势崛起。上东金茂智慧科学城东西方向，踞守津滨双轴黄金轴线，是津滨双城相向发展的主动脉。南北方向，高效直连快速路，连接主城、出行提速，近享主城繁华生活圈。

效果图

更有立体轨交，擎动城市脉搏。地铁4号线作为天津的黄金财富线，联动天津7大繁华商圈地标，为城市东区注入了焕活能量；地铁10号线，作为城市东南宜居线，串联多个大型宜居生活区，双轨TOD，让这里链接更多生活可能。

地铁实拍图

3载时光的旅程，铭刻天津这座城市的脉搏与心跳，也不断展现约127万方大城的活力与缤纷，历经时光沉淀，大城的全维生活图景正在一一兑现。

二期实拍图

楼下即J-park体育公园（已开放），在公园中运动、慢跑、散步，让身体享受阳光、清风的照拂。近邻南开公能小学（已开学），不把接送孩子的时间浪费在路上，腾出更多的亲子欢乐时光。

J-park体育公园、南开公能小学实拍图

地铁4、10号线（已开通）在侧，从沙柳南路站出发，一路轻松到达河东万达广场、滨江道等繁华商圈，在这里每个人都是大城生活的主角，每一帧都是生活的向往。

实拍图

每一座城市，都有一个令人骄傲的主城，这里往往蕴藏着深层次的城市精华，每一处中芯都有一处理想居所，承载都市人居生活的美好向往。上东金茂智慧科学城深谙当代人对品质生活的追求，为城市美好人居改善而来，以不断迭新的产品，打造主城洋房低密住区，离尘不离城，让理想栖居生活触手可及。

效果图

每一次更新，都是一次品质生活的进化，从一期开篇之作，二期兑现之作，三期核芯之作，四期封面之作，每一次作品的升级，都代表着大城自我更新的进化力，为城市定鼎了理想人居形态。

效果图

上东金茂智慧科学城五期诚芯臻洋房。匠心打造建面约89-128㎡的全龄适配空间，承载童年、少年、青年的成长历程，藏纳亲情、爱情、温情的人间美好。宝格丽精装美学风格，以精致品味致敬城市中坚生活，让每一位金粉为之怦然心动。

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