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保利琶洲南 | 定义国际雅奢新标杆，拥揽未来30年城市红利

项目基本信息

规模：占地约6.7万㎡，总建筑面积约13.8万㎡
户数：约950户
户型：120-190㎡全板T2大平层，南北通透
容积率：2.5
绿地率：35%
地址：广州市海珠区琶洲新港东路，保利世界贸易中心南侧约400m

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琶洲，作为广州乃至粤港澳大湾区未来30年发展的黄金引擎，连续两年登榜“福布斯中国十大CBD”，已成为全国最年轻的CBD之一。这里不仅集结了数字经济、商务会展、总部集群三大王牌产业，更是广州人工智能与数字经济试验区的核心板块，汇聚全球创新资源，引领新兴产业浪潮。

项目地理优势显著，琶洲南区被赋予**“数字创新应用核心区”的战略定位，未来将成为大湾区数字经济创新发展的重要承载地。项目距离琶洲会展中心仅一桥之隔**，直线距离约400m，坐享国际级商务与会展资源。

1KM生活圈，国际都会品质随心享

便捷出行：步行约900m即达地铁琶洲站/赤沙站，轻松通达全城；自驾通过会展东路、新滘东路畅达广州各核心区域。

醇熟商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，家门口即享繁华商业，缔造全方位都会生活体验。

优质教育：500m范围内规划有幼儿园、九年制公立学校、12K国际私立学校、广东财经大学（具体以政府规划和实际落地为准），优享菁英教育资源，让孩子赢在起跑线上。

低密纯粹，极致居住体验
保利琶洲南项目整体规划20栋住宅，采用南底北高的科学布局，确保视野开阔，通风采光俱佳。项目户型全部为T2纯板楼设计，使用率超100%，最大限度提升居住舒适度。

‍♂️尊崇配套，奢享全龄生活
项目自带高端多功能会所，涵盖恒温泳池、四季会所、健身房、社交中心等，满足高端圈层业主的日常生活所需，打造高端雅奢社交氛围。

全玻璃幕墙设计，尽显现代奢华感
建筑采用全玻璃幕墙+T2纯板楼设计，立面流畅大气，充分彰显国际豪宅气质，尽显奢华质感与科技美学。

奢阔入户，私享尊贵
项目首开02地块，涵盖120㎡、140㎡、190㎡三种户型，全系南北通透双阳台四房设计，搭配专梯入户，以低密纯粹的人居理念，打造奢适雅居体验。

✅琶洲南商业综合体已封顶，高端商业即将揭幕
✅赤沙输变动迁改工程已开工，配套升级稳步推进
✅保利琶洲南至会展中心大桥已通车，商务往来更加便捷

保利琶洲南——全新“天字系”豪宅巨作，诚邀您莅临品鉴！

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