越秀地产“上天入江”震撼发布三大新品 定义广州“好房子”新标杆

2025年4月18日，越秀地产广州区域以一场“上天入江”的沉浸式体验活动，震撼发布“先锋系”与“广府系”三大新品——越秀·東山云起、越秀·江湾潮起、越秀珠实·皓悦滨江。直升机俯瞰珠江新城天际线、热气球纵览航道江湾盛景、游船品读广府千年文脉，这场现象级发布会以创新形式，全方位诠释了未来人居的多元场景，引发全城瞩目。

沉浸式发布引爆全城话题

本次发布会突破传统形式，通过"海陆空"三维体验打造现象级事件。在珠江游船上，嘉宾可近距离感受项目与城市文脉的共生关系；直升机体验则突显了東山云起"中轴之赋"的稀缺视野；热气球环节生动呈现江湾潮起的滨江景观优势。现场同步首发与中大文创合作的限量周边产品，将建筑美学转化为城市文化符号。

先锋系双子星：重新定义城市菁英生活

先锋系以“先锋、格调、悦己”为内核，为新一代城市菁英定制专属先锋生活提案。广府系则深植广州文化中轴，深谙这片土地的精神纽带与广州人内心的生活向往，承载着广府DNA与城市深厚文化底蕴。其中，越秀·東山云起和越秀·江湾潮起隶属先锋系，越秀珠实·皓悦滨江归属广府系，三大新品均秉持 “好房子” 理念，依托土地禀赋，凭借产品创新，全力书写广州人居全新范本。

作为城市先锋艺术国际住区的标志作品，越秀·東山云起“窗前六赋”令人眼前一亮。“中轴之赋”尽显广州TOP地段优势，部分单元可极目全景珠城；“稀缺之赋”在于越秀区十年仅三宗地出让，与十年断供的珠江新城并肩，项目为珠城CBD敬献稀世116席先锋臻品；“圈层之赋”则是承袭东山政教底蕴，勾勒出独特的高阶圈层规制；“文脉之赋”在于聚合14所历史名校资源；“新规之赋”乃是实现越秀区乃至珠城户型使用率突破性跃升。

项目以“先锋四译”重构生活场景——对标全球20座地标豪宅设计，打造奢侈品级立面、隐奢高墙围合、分区垂直绿洲、以及云端会所，每一处皆彰显对先锋生活的深刻理解。5月1日城市窗口展厅即将开放，大家可前往共鉴珠城中轴传奇。

（效果图，具体以实际交付为准）

如果说中轴之巅的東山云起是越秀对城市核心的致敬，那么越秀·江湾潮起逐心向新、开放包容，重新编译“越秀更懂广州”的另一种表达，创造出广州城市“超级底盘”之上的“先锋逐新”的生活范本。

作为越秀地产城市先锋系首作，越秀·江湾潮起魅力独特。该项目位于海珠中轴·珠江后航道·滨江豪宅带，对标纽约哈德逊城市广场、伦敦金丝雀码头等滨江地标，创造出「超级底盘」之上的「先锋逐新」生活范本——LWP滨江国际住区。家楼下就是占地约1.7万㎡的滨江公园与约2.3公里环岛路步道，旁邻建面约7万㎡海港汇商业体等，坐拥丰繁超级底盘配套。（预计2025年开业，信息来源于广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

项目产品为建面约96-195㎡南向环幕江景奢宅，是广州难得建面约200平以下南向观江新规产品，超120%使用率，约270°环幕瞰江视野（部分单元）。近期项目利好四箭齐发，地铁/交通/商业/教育均迎来兑现利好。本周末首开在即，未开先火，势必引发一城的火热争藏。

（海港汇预计2025年开业，信息来源，广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

广府系第四子：千年文脉的当代演绎

当主城先锋作品相继登场，越秀地产并未止步于此——滨江中轴线上的越秀珠实·皓悦滨江，进行了一场广府文脉与当代美学的深情对话。

作为越秀广府系第四子，越秀珠实·皓悦滨江继承前三章爆款口碑，可谓是“中轴之上的中轴，比越秀更近越秀、比中芯更近中芯”。项目所在海珠第一代富人区的滨江中，十余年无新地推出（数据来源：拆神）。观其设计，承袭百年大元帅府文脉基因，釉面亮砖立面、岭南园林技法与龙舟主题乐园，将千年广府烟火凝练为现代建筑语言。

建面约84-107㎡新规江景户型，以南北对流设计、豪宅级收纳系统及270°环幕江景（部分单元），终结滨江中板块十年改善渴求。作为省府3km范围内在售的江景（部分单元）小户型，同时也是珠江前航道在售的南向新规产品，皓悦滨江项目临展点仅开放两周已吸引超200组高质客户登记（数据来源：案场统计），4月17日营销中心即珠江城市会客厅全城盛放，再现“老钱新贵”争藏盛况。

（创意展示效果，非交付标准）

三大产品的发布，不仅是对城市人居的革新，更承载着越秀地产对“好房子”的承诺。与此同时，发布会首发越秀·東山云起与越秀珠实·皓悦滨江的媒体合作权益，并联合中大文创推出限量周边产品，以建筑美学与城市文化共鸣致敬广州精神。

作为扎根广州42载的城市共建者，越秀地产坚守“4×4”好产品体系，通过深度解读在地文化，将好房子的追求融入每个细节。广州区域三大新品发布，不仅是一场产品与权益的革新发布，更是一次用“好产品”定义新广州的创新实践。

值此五一来临之际，越秀地产广州区域推出“质选好房三保购房节”，以“保质、保价、保换”为核心，推出六大安心购的买房权益，实现现在买保价到五一、设计师实景带看和专业一站式换房团队解决大众对价格敏感、品质不透明、换房不安感的痛点，助力购房者提前将好房子、好生活变为现实。（具体活动规则以项目销售现场公布为准，保价有效期至2025年5月5日23:59。名额有限先到先得；礼品不可折现。）

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