存在8年无法去除！沪一小区居民犯愁：阵阵恶臭……怎么办？

来源：新闻坊

在闵行区七莘路上的

东方花园一期小区内

有一片"花园小区里的废墟"

据小区居民向

《新闻坊》同心服务平台反映

这片“废墟”已存在长达8年了

其实，早在2016年9月，小坊就接到过业主投诉，报道过此事。没想到八年后业主再次投诉。

业主们提供了1张绿地被拆毁前的航拍照片，当时绿地面积超过14000平方米，小区入口有气派的门楼，绿地中央有罗马柱环绕的喷水池；还有医务室、儿童游乐场、中央喷水池、物业、业委会办公用房等公共设施，但在8年前的2016年8月8日，整个绿化广场全都被荒废。

而拆毁这片绿地的，不是别人，正是开发商自己。在当年的采访中，开发商表示愿意承担相应的法律后果。

那为什么废墟一堆就是八年？

这其中究竟有怎样的纠葛？

拆毁广场8年未清理

荒草丛生垃圾遍地

记者来到东方花园小区一期入口，发现小区西大门没有围墙，只有道闸。从道闸走进去，居民每天的回家路一片狼藉。

东方花园一期居民薛女士告诉记者，小区每天进出的大门，被开发商已经破坏了！

钢筋水泥裸露在外，倒的门楼至今还在，这个网都是有些部门来蒙上的，被推倒的柱子就这样钢筋裸露在；

原本这里是一个小区卫生室、医务室， 现在也全变成垃圾场；

绿地原本是一个罗马式广场，上面有水、有喷泉，水流而下有个景观，现在都变成废墟了；

以前的老年康乐中心，现在也成一片废墟了……

如今整片废墟草木丛生，垃圾遍地。居民们说，每当天气一热，经过这里还会闻到阵阵恶臭。

薛女士 东方花园一期居民：

首先把垃圾给清除，然后还我们一个门楼，因为我们对外讲东方花园，人家看到七莘路看不到东方花园，我们现在人流和路是混在一起走的，很危险，所以最好废墟清了以后，把路也规划一下。

对于“废墟为何存在了八年之久”的问题，上海金沪房地产发展有限公司工程部负责人表示，2015年9月，他们收到闵行区公安消防支队开具的责令整改通知书，要求拆除区域内违法建筑，而考虑到未来整体规划，所以把门头一并拆除了。

陈必盛 上海金沪房地产发展有限公司工程部负责人：

我记得当时消防支队给我们出了整改通知单，相关部门也认定这里是违法建筑，没有手续。

既然判定违建

那么这些配套设施

是如何建起来的呢？

何佳 七宝镇规划建设和生态环境办公室主任：

三十年前，各个相关职能部门对于违建管得没有现在这么严格，按照我们现有的资源，没有找到任何金沪房地产的报批资料。

属地的说法是

整个绿地连同小区配套

当年都没有报批

违建事实确定无疑

可开发商为啥大规模的

公然违建呢？

开发商虚假宣传费心机

业主保留“见证书”

1999年该小区售楼的时候，开发商打出的广告就是：“14000平方大广场，50%绿化率”。众多业主就是被这则广告打动才决定购房，而且东方花园小区一期当时的房价，也因此比周边楼盘高出不少。

事实上，宣传中所称的绿地所在，其实是开发商手里用于开发小区四期的地块，根本没打算把绿地归属一期业主。而为了使业主相信，开发商甚至专门去做了见证书，见证书由上海虹桥律师事务所在1999年2月开具，内容包括开发商对交房期限、喷泉广场、三大主题公园等设施的承诺。

这份承诺书业主保留至今，所以面对采访，开发商不得不承认事实。

然而，虽然承认事实，但在当年的采访中，开发商“金沪房产”就表示，该公司在2001年时经历了股东变更，所以承诺不能作数；绿地广场所在地块要收回，继续开发房产。

开发商同时表示，对于之前的虚假广告宣传，愿意承担相应的法律后果，但是要请居民业主自己去起诉，由法院划定责任。

开发商称因业主反对

故废墟八年未作清理

承认虚假、不作协商、请上法庭

开发商的态度8年来未曾改变

也就导致拆毁的现场愈加荒废

解决问题旷日持久，大片废墟本可先行清理，但是开发商表示，因为一些业主的反对，八年来废墟无法清理。

薛女士 东方花园一期居民：

我们也想开发商给我们一个回复，总感觉既然清理，后续怎么建设你得告诉我们，你应该承担什么责任？

属地介绍，多年来他们也想进一步寻求打破僵局。2023年，由于开发商资金链出现问题，这块土地已经被法院冻结了，所以问题无法继续推进。

杨邹华 上海申道律师事务所主任：

开发商以现阶段来说，资金链已经极其紧张了，即使这个开发商最终因欠那么多钱被破产清算，把整个土地拿到货架上重新再做司法拍卖，但新接手的人可能都不一定敢去接手这块土地。

吴灵 七宝镇社会工作办党支部书记：

我们一直在积极搭建平台，和居民一起寻找妥善、理性、分阶段的解决方案。

记者| 臧倩

摄像 | 朱勇