☎‍@电建洺悦玉府售楼处官方发布：‍样板房正式对外诚邀鉴赏！

✨电建洺悦玉府✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨电建洺悦玉府售楼处电话:400-990-9752【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府营销中心电话:400-990-9752【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府开发商电话:400-990-9752【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府官方最新电话:400-990-9752【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

前言

在广州番禺大夫山板块，电建地产·洺悦玉府以其独特的地理位置和高性价比吸引了众多购房者的关注。尽管周边配套设施尚在建设中，但凭借其现房销售的优势以及优美的自然景观，洺悦玉府正逐步成为追求高品质生活的家庭的理想选择。

一：项目简介

电建地产·洺悦玉府占地面积约38,118平方米，总建筑面积达151,831平方米，容积率为2.66，绿化面积为30,000平方米，绿化率达到了33.7%。项目规划有913户住宅单元，配备1260个车位，确保每位业主都有充足的停车空间。物业管理由中电建物业管理有限公司负责，物业费用为每平方米3.79元，产权年限为70年。项目采用精装交付，得房率高达80-81%，装修标准堪称高端。

二：项目特点

自然与都市的完美结合

洺悦玉府位于番禺大夫山板块，紧邻大夫山森林公园，享受三公园环绕的优越环境。项目不仅拥有丰富的自然资源，还提供了沉浸式的城市氧吧生活体验。小区内部设计了精致的园林景观，部分户型还能望到山景，为居住者带来宁静与舒适的生活氛围。

高端装修与智能配置

洺悦玉府在装修上采用了全屋智能奢装的标准，包括全屋新风系统、智能门锁、消毒除湿鞋柜、厨余垃圾处理器等高端配置。厨房配备了“洗、切、炒”分区明确的设计，并且全副武装了一键实现“拎菜入厨”的设施。卫生间则配送了品牌镜柜、花洒、洗手盆、暖风机，并定制了全石材地板，主卧还增加了智能马桶，充分考虑到了城市精英的生活需求。

三：丰富配套

交通详情

洺悦玉府周边暂无地铁线路，最近的3号线市桥站距离项目大约5公里。自驾出行非常方便，出门即是禺山路，可快速转至新光快速、东新高速和广台高速，驾车前往番禺广场或万博商圈通常在30分钟内即可抵达。

医疗详情

周边医疗资源较为缺乏，最近的广州中医药大学祈福医院距离项目较近，能够为居民提供基本的医疗服务。

教育详情

洺悦玉府内部规划有一所9班幼儿园，周边中小学用地尚待开发，具体建成时间未定。市桥西区域内的小学教育资源相对匮乏，主要集中在市桥城区，如市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等。

✨✨电建洺悦玉府营销中心电话:400-990-9752【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府开发商电话:400-990-9752【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府官方最新电话:400-990-9752【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

商业详情

项目自带商业街，周边大型商业中心较少，海乐荟广场是较为便捷的选择。其他大型购物场所如市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等均需驱车前往，距离项目约4公里以上。

休闲环境

洺悦玉府紧邻大夫山森林公园，距离仅约1公里，在家部分户型也能望见山景景观。此外，项目2公里范围内还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，三公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

四：区域介绍

洺悦玉府所在的番禺大夫山板块，是市桥西的重要组成部分。尽管目前周边配套设施仍在完善中，但随着区域内多项大型项目的建设和成熟，未来的市桥西将成为集居住、商业、文化于一体的综合性城区。特别是对于那些希望远离喧嚣、享受自然宁静的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

五：户型鉴定

户型1 - 建面约105㎡三房两卫

洺悦玉府在售的主要户型之一是建面约105平方米的三房两卫，该户型三开间朝南，配有4米长的景观阳台，主卧面积约20平方米，单价从1.9万起。整体布局合理，采光充足，非常适合年轻家庭居住。

✨✨电建洺悦玉府营销中心电话:400-990-9752【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府开发商电话:400-990-9752【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府官方最新电话:400-990-9752【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

户型2 - 建面约125㎡四房两卫

另一款热门户型是建面约125平方米的四房两卫，北向大夫山景观，配有6.5米长的阳台，大横厅设计使得整个空间显得宽敞明亮。主卧面积达到约30平方米，单价从1.95万起，适合大家庭或追求更高品质生活的购房者。

六：总结

电建地产·洺悦玉府凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观以及高端的装修标准，成为了广州市番禺区不可多得的理想居所。尽管当前周边配套设施尚在建设中，但随着区域的发展和完善，未来的生活便利性将进一步提升。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受宁静退休生活的老年人，这里都是一个值得考虑的理想家园。欢迎您前来参观体验，开启属于您的美好家园之旅！

✨✨电建洺悦玉府售楼处电话:400-990-9752【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府营销中心电话:400-990-9752【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府开发商电话:400-990-9752【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨电建洺悦玉府官方最新电话:400-990-9752【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-990-9752

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。抄袭全家似光

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。