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一个有趣的现象，解限以来，中心区高端住宅成交，出现了明显反弹。

低密、生态型豪宅抢跑，天河有半山豪宅，一天成交近10套千万级大平层；而白云的山居豪宅，也在夜间频频开单。

更有意思的是，根据我们掌握的情报，卖得火爆的高端住宅项目，普遍存在一个共性：户型越大，卖得越好。

其中，180-280㎡的大平层，是成交主力。

有两个显而易见的理由：

一来，疫情后，高净值人群在产品选择上，不再单纯追求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。

二来，则是户型的进化，更容易在大平层实现。

比如，上面提到的天河成交火热的山居盘——缦云广州，就是典型的例子。

其既在中心地段，距离珠江新城只有约6公里，又是难得的天河低密住区，半山、林海拥簇。

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—缦系首个半山作品—

【项目概况】项目占地约8.1万㎡

总建筑面约37万㎡

距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里

坐拥71万方城市林海

所在板块定义为“天河国际生态区”

项目产品涵盖145-320㎡三至五房

目前在售户型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²-315㎡五居

是天河市中心难得的半山大宅。

【八大核心卖点】

一、【核心区位】CBD黄金6公里，天河国际生态区择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖

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三、【名校环伺】省级名校在旁（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。

四、【超级资源】

优质医疗：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院；

1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

六、【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

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七、【纯粹人居】约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-320㎡三至五房，私家电梯厅，专梯专户

沿袭世界奢华酒店理念，286项服务标准缦系无边际服务体系，包含时间、空间、私属三个维度，以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。

天河豪宅缦云广州，建面约190-230㎡的大平层，就给出了终极答案

【样板房品鉴及主力户型】

南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野

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10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间

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独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

在北京、上海的豪宅领域，开发商做了很多尝试，最终摸索出一款堪称“顶流”的户型——四叶草。这类户型，之所以备受高净值人群喜爱，核心在于：极致的安静、私密。

其以LDK为家庭交流、交通中心，卧室像四叶草“叶片”一样，分别位于户型的四个角。

如此一来，便保证了生活动线的相对独立，互不打扰。然而，这种户型虽在京沪风靡许久，但在广州却极少项目做。

其从传统「四叶草」的骨架中吸取灵感，并融入更多人居洞察，做了大量的细节化升级。

由此，打磨出了进阶版的「超级四叶草」。

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尤其是客厅，面宽达约5-5.7米，不仅带来巨幕的采光面，更延伸了空间的功能性。

孩子穿梭玩耍，不怕磕磕碰碰，偶尔有朋友造访，也有足够空间开party。

缦云广州，外拥天然森幕美景，内部又环绕着半山折叠园林。而为了不辜负窗外美景，其「超级四叶草」便打造了大面宽、南北双阳台。

加上卧室大开窗设计，让IMAX级自然幕景直接框入室内，而视野也有了连贯性，每一个空间都有不同的景致。

缦云广州「超级四叶草」户型鉴赏

尤其南向阳台，开间更达到约8.2-8.9米，阳台门一推开，就是巨幕阳光、满屏绿意。

而且，其还做到了南北对流。

夏季风穿过南北阳台，便可在户内形成流畅的风廊。

炎炎夏日，不一定要开空调，让自然风穿堂而过，舒适感会更强。

缦云广州「超级四叶草」户型鉴赏

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