江西
说到赣州中心城区最热门的地块你会想到谁？毋容置疑，大多数人应该都是先想到章江新区E地块。
可以说，在过去，在当下，没有任何一个板块可以和章江新区E地块相媲美。
板块非常的干净，没有自建房，没有老房子。这个板块的小区交付时间都不长，面貌都比较新，居住体验感更好。该板块虽然小，但汇聚的都是一些有实力的开发商，如保利、招商、中海、联发、中航等。
这个板块的配套也是比较丰富，规划了2所小学、中学，1所高中，有东江源公园、章江湿地公园，还有赣州市妇幼保健院新院等配套。
而说到章江新区E地块，星洲湾九境就是该板块上其一的热门小区，为什么这么说呢？ 星洲湾九境是章江新区 E 地块最后一个交房的商品住宅小区，项目由赣州城投打造， 2019 年 7 月开盘，毛坯 均价 10500元/㎡ 左右，是 E 地块同期开盘楼盘中性价比较高的一个。
尽管到现在，这个小区也是依旧能打。近日，在某二手平台，星洲湾九境一套147.1㎡的4室2厅房源在2天就火速成交了，虽然成交周期短，但是成交单价也没有缩水，成交总价为214.6万，均价为14589万/㎡ 。这个价格在该平台同小区成交均价中也算是中等偏上水平了。该房源的挂牌价格为226万，降价11.4万元成交。
在该二手平台，星洲湾九境小区共成交了30套房源，其中历史成交单价最高的房源成交时间在2023年8月25日，成交均价在17957元/㎡。
目前，该小区均价为15444元/㎡，有72套房源正在挂牌出售，近90天成交2套，近30天带看299次。
最后再来回顾一下小区基本信息：
星洲湾九境项目位于章江新区东江源大道与水南路交汇处，行政区域归属于经开区。星洲湾九境项目整体建筑风格为新中式，一共有 19 栋高层和洋房住宅。星洲湾九境项目总占地面积约 6.3万㎡、建筑面积 12.58万㎡、容积率为 2.0，绿化率 40%、共 841 户、停车位 1108 个，由新力物业提供物业服务。
来源：贝壳、赣州房地产杂志综合整理
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