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松江主城高定墅质生活

「招商·云澜湾」

建面约96/100㎡高层

总价约398-510万

建面约135-141㎡叠墅

总价约780-900万

看房找我还有额外优惠

151年招商局 屹立时代潮头

招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5

招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

深耕13载，六子耀松江

2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。

2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

项目匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好

项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区青年运动区长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

同时还规划小区周界防护车辆视频识别系统全区视频监控系统单元入口门禁系统入户智能指纹锁家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

首开房源↓

二批次加推房源↓

在售户型鉴赏↓

板块配套

“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。

据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。

北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。

南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。

交通配套

项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。

商业配套

近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

教育资源

松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。

生态环境

占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

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4月7日，上海16个区域的中小学学区划分已经公布，除了2024年的学校之外，今年新增了近30所中小学，让我们一起浏览这些新成立的学校名单吧!

实际上，根据校名统计，共有20所学校。如果将九年一贯制的小学和初中分开计算，总数达到27所。

另外，上海教育局之前宣布，今年将有大约30所中小学（包括分校区和新学段）开学，如有遗漏，欢迎补充。

首先，让我们来看看新学校在各区域的分布情况。

今年新开的学校数量比去年减少了十几所，这反映出，在上海生育率持续下降的背景下，适龄入学儿童的数量也在减少。

从区域分布来看，在27所新开的中小学中，浦东（包括临港）占据了15所，其中临港有7所，浦东有8所。

在市中心区域，徐汇今年有3所中小学新开办;

虹口新开了一所小学。

黄浦、长宁、静安、普陀、杨浦均没有新增学校，这也间接说明了这些传统中心区域的人口相对稳定（杨浦滨江虽然在大规模开发，但新居民尚未迁入）。

宝山和闵行今年都没有新增学校。

宝山淞宝甚至合并裁撤了两所小学。

在五大新城中，临港今年新开7所，这是在去年已经新开9所中小学的基础上，两年共新开16所中小学，显示出人口增长速度遥遥领先;松江和青浦各新开3所;

嘉定和奉贤各新开1所。

金山和崇明没有新增学校。

浦东这次挂牌的全是“名校”（不包括临港）。

今年新开3所九年一贯制学校和2所小学，全都是名校挂牌。

张家浜的复旦浦东实验九年一贯制学校如期开学。对口范围除了杨镇小区和三桥小区，其他全是别墅豪宅区，包括近年来热销的浦开江南里，浦开摩登江南尚未交付，预计也不会例外。

从今年的学区划分来看，复旦学区的北界以张家浜为界。

同样是张家浜的汤臣君品今年对口金桥镇中心小学(金粤校区)+陆行中学南校，浦开云璟一期则对口金桥镇中心小学(金粤校区)+浦东外国语学校东校。

对于顶级豪宅汤臣君品来说，这并没有太大影响，业主通常会选择国际学校;而浦开云璟可能会有些失望，预计2/4/5期的学区也将相同，别墅组团的3期还有待确定。

康桥新开建平秀沈九年一贯制学校，周浦新开进才实验小学南校。

此外，华二为临港带来了新的活力。

今年新开学校中，华二在临港的落地是最大的亮点，这可能是全上海最实惠的华二学区房了。

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