陕西
武汉天宸
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图片来源于项目资料
目前武汉天宸的项目规划已公示，共包含5栋高层、小高层住宅，规划484户，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层，2、4号楼为总高13-17F的小高层。
项目容积率约2.50，在超高层林立、高容积扎堆的二七滨江，容积率动辄高达7-8，武汉天宸直接祭出2.5容积率王炸，还有2栋小高层，在片区内极为稀缺。
图片来源于项目资料
项目为准四代住宅，全部四房，洋房270度全景舱，得房率均在90%以上，最高近100%，简直是二七滨江今年的王炸！
接下来看看户型图：
建面约124平米，四房两厅两卫。
此面积段户型可能是二七滨江最后的低门槛改善房票，很稀缺。
这个面积段的户型有两种布局，可做3+1房或标准四房，根据自身家庭需求灵活改变。
其中端户三面采光，270°转角阳台，再加上超大的窗墙比，客厅采光面非常大，景观视野也很棒。
中间户的户型，三开间朝南，北向增设多功能茶室。
再来看看建面约143平米户型，四室两厅两卫。
两梯两户布局，私享约8㎡玄关，鞋柜、收纳可利用空间超级大；
南向约12.7米超跑面宽，约6米巨幕观江阳台，再加上约47㎡无界社交航母 LDKBG五维联动+270°环景视野，直接把二七滨江同面积段改善的层级提升了好几个档次！
约24㎡总统主卧衣帽间+景观卫浴+环幕飘窗，这才是真正改善的舒适感！
最后来看看约165㎡户型，四房两厅三卫。
独立电梯前室，4个阳台和3个飘窗赠送，得房率可以达到约100%。
南向4开间，约16.7米的超长南向面宽，大开间短进深私享瀑布光。双套间设计，功能性和舒适度极高。
下面另一种布局，客厅带270度转角阳台，观景面和采光视野更广。
主卧套房是总统套房级别，小家化设计，功能配置齐全，终极改善首选。
放风价2.8万/平
近两年，华润置地旗下的项目流速都非常快，比如说沙湖天境从案名公布到清盘仅仅用了三个月。
武汉天宸从拿地到面世也同样神速。
2024年12月26日，央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元竞得劳动新村二期P（2024）208号地块，成交楼面价10218.99元/㎡。
据悉，武汉天宸预计带装修交付，装修标准为5000元/平，放风价装修2.8万/㎡起，小高层或突破3万/㎡。
这一价格对比一路之隔的二七滨江板块（新房4万+/㎡）堪称“降维打击”，即便与同板块竞品相比，性价比优势依然显著。
图片来源于武汉房天下
就周边竞品来看，项目的放风价比较合理。
目前能建长江华府小高层毛坯2.6-3万/平左右，但是卖毛坯；
和周边竞品对比，装修价格与其毛坯价基本持平，但得房率高出5-15%，且产品迭代优势明显，低密属性更强。
据说，项目还融入智能化社区系统、架空层泛会所等“准四代”标配，对比周边传统产品，居住体验全面升级。
凭借华润品牌号召力、稀缺小高层产品及低于二七滨江的单价门槛，项目去化压力较小。
毕竟总价350-500万的改善面积段，武汉天宸凭借优秀的产品力解决了这类人群的居住痛点，且总价压力较小。
若首开价格与放风价一致，大概率触发市场抢购潮。
周大福金融中心对面！
地铁口、商业醇熟！
项目除了准四代产品亮点之外，本身的地段和配套也非常不错，因此尚在拿地时就备受关注。
项目位于汉口二环内，属于泛二七滨江商务区，位置相当不错，与周大福金融中心仅一路之隔，与汉口江滩的垂直距离不过800米，天然地理优势。
图片来源于项目资料
出行方面也十分便利，项目坐拥三纵+两桥两隧立体交通，其中纵向沿江大道、解放大道、建设大道，是贯穿汉口南北的交通动脉。
地铁方面，武汉天宸距离地铁1号线二七路站约350米左右，可步行抵达，约500米处还有在建中的10号线二七路站，也比较近，未来可享双轨出行。
图片来源于项目资料
商业配套更是不必多说，项目位于解放大道以西，享有二七滨江顶流的配套资源，步行可达武汉天地壹方北馆。
解放大道上，更是汇聚了武汉各类标杆级精华资源。
论时尚，国广、恒隆、k11是武汉最具代表性的高端购物天堂；
论环境，坐拥中山公园和解放公园两大城市绿肺；
论医疗，协和医院、同济医院等两大武汉顶尖医疗配套；
还有武汉剧院、武汉展览馆、武汉体育馆、青少年宫……周末日常活动选择还是非常多的。
另外，项目距离江滩也就直线约800米左右，遛娃散步都比较合适。
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