江苏
刚刚龙湖城南地块规划出炉！
拟建21幢3-11F住宅
包含四代宅洋房、叠墅、联排
据传洋房建面约145、185㎡
叠加221㎡、联排300+㎡
重点是叠加客厅挑空，赠送空间大
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项目即苏地2025-WG-Z05号地块，位于吴中经开区长桥街道，太湖西路北侧、西塘河东侧，靠近吴中区政府，算是吴中传统主城和老牌富人区了。占地约3.7万㎡，容积率1.3。
鸟瞰图如下：
拟建21栋3-11F住宅，其中6栋3F联排，9栋4F叠加，及6栋8-11F洋房（3栋四代宅洋房），小区在长兴街和太湖西路设有车型出入口。
总平面图如下：
20#洋房标准层平面图如下：同步曝光1个户型，2梯4户。
具体来看，4房2厅2卫
1梯2户，约14.4米南向面宽
客厅及南次卧外接双联阳台
客厅北侧带飘窗
三房朝南，主卧套房设计
全屋多飘窗
20#南立面图如下：层高3.1米。
5#一层平面图如下：同步曝光1个户型，南向面宽约9.7米
5#二层平面图如下：
5#叠墅立面图如下：首层高3.3米，二层高3.15米。
日照分析图如下：
区位图如下：
最后再来回顾下拿地经过——
地块在今年2月份出让，被龙湖&句容建华置地底价竞得，拿地总价7.8亿，成交楼面地价16000元/㎡。
地块旁边就是地标东吴塔，东侧为 吴中区政府、吴中公共文化中心 等，南侧不远处是 京杭运河 ，北侧几百米就是 4号线宝带路站 ，可以说是地铁上盖。
南侧约1公里处就是 龙湖东吴天街 。不管是配套还是生态还是区位能级，都很不错~
根据出让要求，该地块总套数不足300套，且要求户型面积不小于140㎡，精装成本不低于3000㎡，从这三个要求来看，毫无疑问是小而精致的高端改善项目。
地块仅1.3的容积率，全新四代宅产品，猜猜售价会是多少？
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