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总价155万起，精装现房，已交付。

��全北京市没有竞品

项目位于北京市大兴区采育镇首镇路与育仁街交汇处

住总—兴创 双国企联袂出品

精装墅质花园洋房、高层

项目产品：一居、两居、三居、四居

项目面积：53—120㎡

53平米一居：155-165万

77平米二居：200-218万

78平米二居：213-240万（洋房）

89平米三居： 235-260万

120平米四居：400万

产品层高：2.9米

容积率：2.5

绿化率：30%

产权年限：70年商品住宅

交房时间：2022年8月31日（已交房）

物业费：3.2

供暖：集中供暖

【核心价值点】

��好地段：大兴国际机场、S7号线

��好产品：5-9层墅质精装洋房、总高20层精装板楼，44米超宽楼间距，30%绿化率、纯商品房；

��好配套：3000亩原始次生森林、公园环伺、青青藤幼儿园、黄城根小学、北京市三十五中国际部，京城马汇俱乐部、阳光高尔夫球俱乐部

区域图：

【区位优势】

项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分，并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环，未来可期。这次的规划中，采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。

同时项目距离京沪高速出入口仅4公里，驾车10分可以直达六环，周边道路交通“两横四纵”格局，两横：首都环线高速、南六环；四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。

户型图：

一居室总价：155万起；首付54万

二居室总价：210万起；首付74万

二居室总价：198万起；首付70万

二居室总价：213万起；首付75万

二居室总价：240万起；首付84万

二居室总价：198万起；首付70万

三居室总价：232万起；首付81万

教育配套：项目周围教育配套齐全，采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕

综合商场：大润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店等

休闲娱乐：欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。森林公园-3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等

医疗配套：区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构，同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院，北京最知名的全科三甲医院之一，同时未来区域内将不断完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。

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