上海
在浦东唐镇的核心地带，一座备受期待的新盘——「保利·天奕」即将面世。这个由保利发展倾力打造的项目，不仅地理位置优越，紧邻2号线地铁口，而且自带高端会所与下沉式庭院，为居民提供了独一无二的生活体验。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
保利·天奕位于浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，这是一个典型的唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站的直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。这样的地理位置使得保利·天奕成为连接城市繁华与宁静居住的理想选择。无论是上班通勤还是周末休闲，都能享受到便捷的城市生活。
高品质建筑设计
保利·天奕作为保利发展旗下的“天字系”高端产品线，其建筑设计理念和品质都是行业顶尖的。项目邀请了加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等知名设计团队共同打造，确保每一个细节都达到最高标准。参考国际知名度假酒店的门头设计，保利·天奕的高颜值立面不仅极具辨识度，还营造出令人身心放松的国际艺术氛围。大面积玻璃+铝板+局部涂料的使用，使建筑外观更加轻盈现代，同时保证了室内的自然采光和通透效果。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
豪华配套与社区环境
除了出色的建筑设计，保利·天奕在社区配套设施上也下足了功夫。项目内设有泳池会所和下沉式庭院，为业主提供了一个高品质的休闲和社交空间。这些设施不仅提升了居住的舒适度，也为业主创造了一个圈层领地，让邻里之间的交流更加自然和融洽。下沉式庭院的设计巧妙地将自然景观引入社区内部，为忙碌的城市生活增添了一份宁静与和谐。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
户型与装修
保利·天奕将推出约100-162㎡的3-4房户型，共计563套房源，满足不同家庭的需求。装修标准高达2500元/㎡，确保每一个细节都精致考究。从户型设计到装修风格，保利·天奕都力求为业主提供一个舒适、优雅的居住环境。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
销售信息
目前，保利·天奕的展厅已经开放接待，感兴趣的购房者可以通过扫描二维码进入预约看房通道，案场销售会第一时间与您联系，为您提供详细的项目信息和购房咨询。这是一个不容错过的机会，尤其是对于那些追求高品质生活的购房者来说，保利·天奕无疑是一个理想的选择。
而言，保利·天奕不仅凭借其优越的地理位置和完善的社区配套吸引了众多购房者的关注，其高标准的建筑质量和精致的户型设计更是让人期待。如果您正在寻找一个既便捷又舒适的居住环境，那么保利·天奕绝对值得您的期待和关注。立即预约看房，开启您的高品质生活之旅吧！
保利天奕的推出，不仅仅是一个新楼盘的问世，更是唐镇核心区高端住宅市场的一个新选择。在这个快节奏的城市生活中，人们越来越注重居住的品质和环境。保利天奕以其优越的地理位置、高品质的建筑标准和完善的配套设施，满足了现代家庭对美好生活的追求。
保利天奕所在的唐镇板块，一直以来都是浦东新区的发展热点。随着城市的不断扩张和发展，唐镇的价值也在不断提升。保利天奕的建成，将进一步推动唐镇乃至整个浦东新区的房地产市场发展，为购房者提供更多优质的选择。
保利天奕的出现，无疑将为唐镇乃至浦东新区的房地产市场注入新的活力。对于那些追求高品质生活的家庭来说，保利天奕是一个不容错过的机会。让我们一起期待保利天奕带来的全新生活方式吧！
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浦东新区PDP0-0405单元内两块地块也值得关注。其中C-05D-03地块为纯居住用地，面积17,906.23平方米，容积率2.5；而C-05C-04地块则规划为居住及文体综合用地，面积12,023.79平方米，同样容积率2.5，起始总价260,193万元，起始楼板价每平方米34,774元。这些地块同样限高80米，中小套型比例不低于50%，且无明确的住宅套数要求，集采价与上述唐镇核心地块一致。
最终，C-05C-04地块以总价32.93亿元成交，楼板价达到每平方米44,008元，溢价率为26.56%，由保利发展成功竞得。
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唐镇板块的新房市场供需紧张，热门楼盘聚集。周边项目华发·半岛华庭和安高申宸院均价约7.06万元/平方米，三次开盘均需积分购房。同样，浦发唐城在最近两个月内两次推盘，也触发了积分机制。这些项目的容积率均为2.5，但浦发唐城的装修标准更高。
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保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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项目的地理位置得天独厚，距离地铁仅200米，周边商业配套设施丰富，购物娱乐一应俱全。同时，项目邻近知名学区，为家庭提供优质教育资源。根据规划，项目将实现全人车分流，地面无车位，并计划设计下沉式庭院，提高居住舒适度。然而，项目也面临交通噪音和振动挑战，开发商考虑通过绿化隔离来缓解这一问题。
#最新消息#
浦东·唐镇 最期待的地铁新盘
「保利发展唐镇项目」等待入市
将推约108-163㎡3-4房
共计约531套房源
最快将于今年一季度入市
保利上海某项目，与文章内容无关
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基本信息
2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
地块实拍：
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地块信息
土地用途：居住用地、文体用地
出让面积：12023.79平方米
容积率：2.5
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采装标2500元/㎡
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；
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除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
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推售信息
据悉，保利发展唐镇项目将推约108-163㎡3-4房，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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东地块：一共5栋可售商品房，地块内无保障房，无租赁用房。
西地块的东北角有一栋保障房，以及占地较大的社区文化中心（拿地硬性要求）
户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
建面约108㎡户型图
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建面约108㎡户型图
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建面约125㎡户型图
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建面约125㎡户型图
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建面约145㎡户型图
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建面约145㎡户型图保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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周边配套
保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。
北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
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交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
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教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
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龙东公园效果图
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