扬帆起航，潮涌北外滩 | 上海北外滩雅诗阁服务公寓及雅遇公寓双项目盛大启幕

（2025年4月15日）由上海北外滩（集团）有限公司投资建设，委托新加坡凯德投资旗下的旅宿业务板块——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）进行专业运营的双品牌项目——上海北外滩雅诗阁服务公寓及雅遇公寓，正式启幕。作为虹口北外滩开发建设“五年塑功能”的重点项目，该项目位于上海“黄金三角”的核心板块北外滩。虹口区相关领导、北外滩集团领导、雅诗阁中国董事总经理黄伟民、区重点企业代表及其他社会各界嘉宾受邀出席仪式，共启北外滩品质居住新纪元。

双星齐放，共绘北外滩旅居新图景

此次启幕仪式以“扬帆起航，潮涌北外滩”为主题，为宾客奉上了一场融合摩登都市元素与艺术传承特色的品牌盛宴。初抵会场，AR科技让嘉宾与百年外滩同框：电子签名化作江面帆影，与历史建筑群共绘动态画卷; 现场专设的蔓楼兰非遗工坊，供嘉宾亲身体验刺绣金线游走指尖；公区艺廊中，嘉宾可驻足观看保时捷俱乐部艺术中心艺术顾问施少平特展的表现主义创作；在上海交响乐团晚高峰音乐会联名主题套房中，嘉宾能够聆赏上海交响乐团大提琴演奏家的演出。活动的每一个环节，都持续呈现品牌匠心，厚植公寓艺术底蕴。

启幕仪式上，嘉宾们共同将萃取⾃⻩浦江的鎏⾦⽔注入船型装置。随着“扬帆启航，潮涌北外滩”主题文字缓缓升起，LED巨幕呈现帆影高扬的画面，象征项目正式启幕。

北外滩是上海“十四五”规划中重点打造的世界级滨水商务区，定位为“新时代都市发展新标杆、核心功能重要承载地、新发展理念实践区”。凭借得天独厚的地理位置和前瞻性规划，北外滩汇聚了众多国内外知名企业，涵盖金融、航运、科技、文化、绿色低碳等多个领域，并以顶级商务功能、绿色低碳实践、智慧化管理、人文生态融合为支撑，全力打造国际化、高端化的产城融合示范区，是上海全球资产管理中心和金融科技中心的核心承载区之一。

北外滩集团 [北外滩集团党委副书记、总经理 – 沈锋]表示：“北外滩雅诗阁和雅遇双子项目的启航运营，是北外滩集团与凯德集团旗下雅诗阁品牌强强联合、共筑标杆的重要成果，标志着北外滩国际化、高端化服务配套的又一里程碑。此次合作，以“国际视野、城市地标”为定位，将北外滩的区位优势、文化底蕴与雅诗阁的品牌理念深度融合，打造了一座集商务、居住、社交于一体的高端服务式公寓。未来，北外滩集团将继续秉持“开放、合作、共赢”的理念，携手更多国际一流伙伴，以更高标准推进区域建设，助力北外滩成为全球资本、人才、文化交汇的创新高地。”

雅诗阁中国 [雅诗阁中国企业服务负责人暨华东区大区总经理 – 林高石]说：“自1998年雅诗阁进入中国便打开上海市场，迄今布局了雅诗阁、馨乐庭、lyf、奥克伍德、盛捷、雅遇等6大品牌，管理及储备了30个项目，其中21家已投入运营。‘雅诗阁’作为公司的旗舰品牌，承载着近40年的品牌积淀。近年来，雅诗阁在高端品牌线上敏锐察觉到社会对于品质旅行认知的变化，为偏好静谧雅致入住体验的资深旅行者呈献全新国际高品质生活。雅遇Adoor Apartment是雅诗阁专为中国市场打造的中端长租公寓品牌，旨在为有一定工作经验的白领、归国留学生、国际住客等热爱生活的都市人群提供拥有充分自由感的住所。同时，随着‘租赁住房’上升为国家战略，雅遇的城市布局拓展速度也在不断加快。希望此双品牌物业能发挥业务协同优势，借助雅诗阁卓越稳定的运营水准和国际化品质，形成业态互补。项目试运营两个月来，已有超过100户纯长住客人入住，充分展现了其在区域内的吸引力和市场潜力。”

在活动上，《虹口区海内外优秀人才驿站专项扶持政策》发布，并同步揭牌“北外滩国际人才公寓”。雅诗阁双品牌项目作为虹口区首批国际人才公寓，将嵌入“虹才寓享”专属服务，打造兼具生活居住、人才服务、职业发展、社会融入的高品质国际人才社区。

艺术为脉，重塑都会旅居新范式——上海北外滩雅诗阁服务公寓

未来之城，海派甄选。北外滩雅诗阁拥有120套静谧雅致的客房，从一房豪华套房到两房行政套房，满足各类商旅人士的长住需求。每间公寓均配有设施齐全的厨房、高品质家庭影音系统与现代化生活家电， 住客可在此获得超凡尊贵的居住体验。公寓内设儿童游乐室、恒温泳池、会议多功能厅、住客休闲廊、全日餐厅、模拟高尔夫影音室、健身房与瑜伽房等设施，为住客打造兼具功能美学与人文温度的居停空间。

项目以“居住即艺术”为理念，将海派文化与艺术美学深度交融。步入大堂，玻璃艺术家屠娟创作的琉璃装置《窗外》以Art Deco风格复刻老上海彩色玻璃窗，而《光舞交响》以琉璃光影勾勒梧桐四季的灵动。礼宾团队身着非遗品牌“蔓楼兰”高定制服，化身为"雅诗阁巧艺家"，通过沉浸式艺术导览与手工工坊，为住客编织专属记忆。

雅诗阁与保时捷俱乐部艺术中心联袂呈现"驭境·无界"特展，当代艺术家施少平以表现主义涂鸦解构东方寓言，将旅居空间升华为艺术展场。

客房体验更显匠心独运："梦响乐章"主题套房携手上海交响乐团晚高峰音乐会（Rush Hour Concert）品牌，以上海交响乐团文创、悬浮乐谱装置、La Boite Concept音箱与陈列式大提琴构建声光叙事。定期推送的"音乐菜单"与导赏沙龙，让住客在北外滩居所中聆听世界顶级乐章，实现艺术生活的无缝衔接。

遇见自由，谱写白领长租新业态——上海雅遇公寓（北外滩）

上海雅遇公寓（北外滩）择址北外滩黄金坐标，300米直连地铁12号线，5分钟畅达外滩天际线，15分钟切换静安寺人文场域。211套灵动户型从豪华单房到两房套房，均配备设有厨房及厨电设备，并全部纳入租赁住房保障体系，公积金可用于租金抵扣，向在上海工作、在核心城区无房的青年白领开放申请。公寓配备专属健身区域、联合客厅及办公区、游艺活动区、自助洗衣房等多项生活设施，细节处皆是"社交与独处"的平衡美学，为每一位居住者打造一处便捷舒适、动静皆宜的温馨港湾。

项目将年轻化基因注入长租业态。通过灵活的选配方案、现代摩登的交互场景、科技化的配件和强大的后勤支持，满足客群对个人空间与共享空间的不同需求。

项目不仅是物理空间的提供者，更是生活方式的策展人。品牌IP形象"Domi"以一只温柔聪慧的黑色德文猫为原型，与他的好朋友“郝多鱼”一起化身自由探索的灵感向导，向住客传递"遇见自由，一宠二友三餐四季"的居住乐趣。

在与荷兰Pip Studio家居品牌联名打造的"百合与睡莲"主题套房中，以北欧田园的诗意碰撞时尚东方，以清新淡雅的丁香紫色为主色调，百合、睡莲、蒲公英与蜿蜒的蕨类植物交织，弥漫春夏自然清新的气息。住客可倚靠窗边藤椅，手捧特调花草茶，感受窗外北外滩的都市律动与室内的静谧时光无缝交融。每月举办的主题活动将各类手作工坊搬入公共空间，让创意灵感在社区中自然生长。这种将艺术策展思维融入长租运营的模式，正在重新定义都市白领的居住想象。

克而瑞不动产运营上海区域团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。

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行业类专题：选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向

战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向

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