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✨雍和园✨✽✽✽✽

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1B栋 约53平2+1房
约53平1房
约73平2+1房
约73平2+2房1卫
约83平3房2卫
约83平3房2卫 约83平3房1卫约106平 3房2卫
约103平 3+1房2卫
约146平4+1房2卫
约146平4+1房2卫
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项目基本信息

【地址】：深圳市宝安区前进路与西乡大道交汇处东

【占地面积】：约2.5万㎡

【建筑面积】：约18.7万㎡

【用地性质】：住宅

【使用年限】：70年，2011年1月14日至2081年1月13日

【绿化率】：30%

【容积率】：5.386

【车位数】：1075个，地上75个，地下1000个

【坐标FUN】粤港澳湾心 、前海空港、黄金中轴前进路！

【畅快FUN】毗邻12号线（在建中）双地铁站、107国道、广深公路，快速直通福田、南山及国际会展中心！

【生态FUN】三公园一水库环绕，生态资源丰富！

【价值FUN】超800万㎡体量城市更新，未来片区升值潜力腾飞！

【商圈FUN】港隆城、天虹商场、沃尔玛大型商圈环绕，举步繁华生活！

【教育FUN】自带幼儿园及同学都荟教育城，一站式教育！

【真实FUN】坐享成熟社区配套，准现楼短期供楼即可入住！

【精致FUN】51㎡-84㎡优质精品，89㎡、138㎡楼王单位，即看即中！

【雍和园蓝铂】前进路唯一在售准现楼稀缺51㎡-84㎡住宅、89㎡、138㎡臻稀奢居小区自带幼儿园、泳池三公园一水库，生态资源丰富稀缺住宅·准现楼·双地铁站

教育配套

学校方面，根据去年宝安区发布的学区划分，雍和园可申请流塘小学新安中学（集团）外国语学校（小学部）两所公立学校，初中则是西乡中学

值得一提的是，雍和园的整个底层商业将打造一个教育城，届时应该有教育培训机构入驻。

生态配套

雍和园附近有很多公园，最近的是流塘公园，比沃尔玛还要近一点，走路大概10分钟。

项目区位图

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户型鉴赏

1B栋 4层至41层 5梯13户

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1A栋2单元 4层至33层 2梯4户

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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