江苏
现代快报讯（记者 季雨）近日，南京金万方实业有限公司名下林木所有权、地上建筑物及附属物以1408万元的价格进行拍卖，引发了众多南京市民的关注。这座标的物就是大家所熟知的六合竹镇桃花岛项目。4月17日，现代快报记者了解到，经过24小时的拍卖，虽然吸引了1名竞买人报名参拍，但最终该名竞买人未出价，这也意味着该项目再次流拍。
阿里拍卖页面显示，本次拍卖标的为南京金万方实业有限公司（竹镇桃花岛）名下林木所有权、地上建筑物及附属物（不包含土地使用权），保证金100万元，起拍价1408万元。竞买公告中明示，目前竹镇桃花岛项目处于闲置状态。景区内部杂草丛生，可以看出来已经很久没有人打理维护。建筑物也处于空置的状态，许多门窗都有损坏。
值得注意的是，此次拍卖的标的物存在多条瑕疵和风险。标的物中部分林木存在抵押且存在被第三方占用的情况，另外，标的物中的地上建筑物，均无建房手续，将来也无法办理不动产权证。
从南京市六合人民法院的民事裁定书，可以看出竹镇桃花岛项目被拍卖的原因。南京市六合区人民法院发布的民事裁定书载明，该院于2024年7月11日裁定受理南京金万方实业有限公司（以下简称“金万方公司”）破产清算一案。2025年1月7日，金万方公司管理人向法院提出申请，认为金万方公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，无和解、重整可能，请求法院宣告金万方公司破产。
管理人确认的金万方公司负债总额为8330余万元，目前金万方公司可供清偿的主要资产为房屋建筑物、装修及附属物、林木。2023年3月2日，六合区人民法院委托评估机构对该部分资金进行评估，评估价为3646余万元。后经两轮司法拍卖均已流拍。法院认为，可以认定金万方公司符合法定破产条件，依法应当宣告破产，这才有了此次破产拍卖。企查查显示，目前金万方公司及其法定代表人均已被限制高消费。
4月17日，经过24小时的拍卖，该项目再次流拍。现代快报记者统计发现，这已经是竹镇桃花岛项目的第五次拍卖了，前四次的起拍价分别为2442.7万元、2200万元、1954.16万元、1760万元。
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