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深圳金地环湾城 | 深港超级湾芯·国际滨海都会封面 区域价值新标杆

——献礼城市塔尖的湾海私享秘钥

项目基础信息

开发商：金地集团

物业公司：金地物业

总占地面积：约21889㎡

总建筑面积：约282621㎡

容积率：约8.6

绿化率：23%

总户数：住宅849套，公寓371套

总层高：52层/60层

栋数：1栋1、2、3、4单元

车位：1499个

物业费：8.9元/㎡/月

产权：70年

交楼时间：2026年3月30日前

区域发展：深港融合核心引擎，福田跃变新封面

深圳金地环湾城雄踞福田大金沙片区核心，地处河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园三大战略引擎交汇处，承接“黄金内湾”超级规划使命。作为深圳市政府“十四五”重点打造的**“国际滨海都会示范区”，项目所在片区规划总人口超50万，重点发展数字经济、科创服务与高端商务，已汇聚华为鲲鹏总部、平安金融中心等287家世界500强企业，未来将建成粤港澳大湾区科技创新与金融服务双核枢纽**。

三大核心价值引擎：

深港超级湾战略支点：紧邻福田口岸与皇岗口岸（改造中），直链深港西部快轨（规划中），15分钟通达香港中环，30分钟辐射湾区11城。

科创金融高地：河套深港科创合作区已入驻鹏城实验室、香港大学深圳医院等152家科研机构，2024年片区GDP突破4200亿元，科创企业密度居深圳前列。

生态人文湾区：坐拥红树林生态湿地（国际重要湿地）、深圳湾公园双生态廊道，负氧离子浓度达8000个/cm³，下楼即享“深圳版里维埃拉”级滨海生活圈。

交通配套：五轨四隧一空港，湾区1小时通达

1. 轨道交通：地铁+城际立体网络

已开通：地铁7号线沙尾站（直线约235米）、上沙站（直线约300米），30分钟直达福田CBD，15分钟接驳深圳湾公园；规划22号线（建设中）交汇上沙站，直连香蜜湖新金融中心。

远期规划：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科创走廊，香港北环支线（规划中）直通尖沙咀，构建“双机场+双口岸”超级枢纽。

2. 路网体系：三纵四横通达全城

主干道：紧邻福强路、新洲路、滨河大道，5分钟接驳深南大道，10分钟直达南山科技园，20分钟通达香港西九龙。

空港：距宝安国际机场18公里（扩建中），15分钟车程；规划深港西部快轨（直通香港机场），构建“双机场”1小时生活圈。

海港：毗邻蛇口邮轮母港（15公里），10分钟车程，通达全球200+港口。

教育配套：全龄教育集群，目送式成长

1. 自带优质教育资源

幼儿园：项目配建12班国际双语幼儿园，引入IB-PYP课程体系，配备STEAM实验室与艺术工坊，实现“游戏中学习”。

中小学：1公里内覆盖红岭教育集团红树林校区（72班九年一贯制，2025年开学）、绿洲小学（扩建中，36班）、上沙中学（区重点），形成“公立+国际”双轨教育体系。

2. 高等教育赋能

高校环伺：紧邻深圳大学城（清华大学、北京大学深圳研究生院等18所高校），共享图书馆、体育馆等顶级学术资源，学术氛围浓郁。

社区教育：架空层规划国学书院、编程工坊、天文台，定期举办院士讲座、自然科考等特色活动，传承“书院文化”精神。

商业配套：20万㎡天际商业矩阵，奢享都会生活

1. 自带顶配商业集群

环湾荟：15万㎡无界漫游商业体，规划恒温泳池、星空宴会厅、米其林主厨定制服务，由LEAD8设计，打造“自然与商业共生”的潮流地标。

泛会所矩阵：架空层设置健身房、茶室、共享办公区，满足全龄需求。

2. 湾区商业联动

1公里生活圈：绿景佐阾红树林购物中心（3万㎡）、KK ONE（10万㎡）、中洲C Future City（16万㎡）形成“黄金三角”，涵盖高端购物、精品餐饮、文化体验。

国际品牌矩阵：项目自带商业引入LV、GUCCI快闪店，下楼即享国际时尚盛宴

医疗配套：三甲守护，健康无忧

1公里医疗圈：北京大学深圳医院（三甲综合，直线约1.5公里）、深圳市中医院（三甲专科），提供中西医结合诊疗服务。

户型图鉴赏：

2房2厅1卫75㎡

4房2厅2卫125㎡

4房2厅2卫125㎡

4房2厅3卫183㎡

5房2厅4卫253㎡

5房2厅4卫270㎡

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