凯德中新里周边规划怎么样、周边环境配套怎么样、小区园林怎么样

凯德中新里周边规划较好、周边环境配套是不错的，小区园林绿化居住也是挺舒适的，具体的情况如下：

周边规划

• 产业规划：项目位于中新广州知识城核心区，周边有 3 大高新产业，生物医药、半导体芯片和新能源等现已逐步落位，未来将释放近 27 万就业人群租住需求红利。附近还有广州知识城腾飞园、中新智慧园、国际科技中心等产业园区，是生物科技、新一代信息技术、人工智能等高科技企业的理想选择。
• 交通规划：周边 8 条轨道、5 条高速和 7 条快速路纵横交织，可在 40 分钟快速连通湾区。地铁方面，距离何棠下地铁口直线距离仅约 800 米，地铁快线 6 站到达珠江新城，7 站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。
• 教育规划：周边规划有 9 所优质学校，除了现有的区属公办天景小学、广州新侨学校外，省公办华附中学也在建设中，预计 2024 年建成。
• 商业规划：1 公里范围内有 5 大商业中心，包括 3 家邻里中心、绿地缤纷城、知识城广场等。其中，合景・悠方总体量达 14 万㎡，涵盖餐饮、零售、生活配套、儿童及休闲娱乐等多种业态，目前已经开业。知识城第二邻里中心就在凯德・中新里隔壁，是一个建筑面积约 3.2 万㎡的商业中心，涵盖时尚购物、缤纷邻里服务、美食天地等六大核心体验。
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周边环境配套

• 商业配套：1 公里内毗邻 5 大商业中心，吃喝玩乐购丰富，已开业的有第二邻里中心、城南邻里中心、合景悠方、绿地缤纷城等。
• 教育配套：1.5 公里范围内已开学的学校有 3 所，包括广州新侨学校、天景小学、凤凰湖小学。直线 3km 范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如广州市黄埔区天韵小学、广州市黄埔区会元学校、汤村小学旺村分校、广州实验中学、华南师范大学附属中学（知识城校区）等。
• 医疗配套：步行可到三大医院，步行约 700 米可抵达中山大学肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽医院等。
• 生态配套：凯德中新里距离凤凰湖、平岗河公园更近，周边 3km 范围内有 15 个公园，包括凤凰湖（步行距离约 1 公里）、九龙湖（驾车距离约 4.3 公里）、九佛花海（驾车距离约 6.2 公里）、凤凰山公园（驾车距离约 3.7 公里）等。

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小区园林

小区打造 2.0 低密容积率、39% 绿化率的高舒适度居住区，采用点式建筑布局，规划狮城六环园林，让花园环绕着楼体分布，实现出门即遇花园的效果。小区还按绿色二星级别的建筑标准建造，配备儿童乐园、篮球场、网球场、有氧跑道等运动场所，利用架空层打造了阅读、康体、棋牌娱乐等主题社交空间。

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• 基本信息
  • 项目名称：凯德中新里，政府审批的标准地名 “腾飞中新里”3。
  • 地理位置：位于广州市黄埔区中新广州知识城南区，更靠近中区，具体地址在凤湖中路以东，紧邻南北贯穿中新知识城的主干道知识大道。
  • 开发商：广州知识城腾飞科技园开发有限公司。
  • 占地面积：约 58,400㎡，建筑面积约 116,900㎡。
  • 物业类型：住宅，产权年限 70 年。
  • 容积率：2.0，绿化率约 39.1%。
  • 梯户比：T11-12 栋 2 梯 4 户，T9 栋 2 梯 6 户。
  • 停车位：项目总计 1439 个，车位配比 1:1.3。
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