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电建岭南华曦府：都市中的绿洲，品质生活的典范

自然与城市完美融合的生态宜居典范

电建岭南华曦府位于顺德大良的核心发展中轴线上，紧邻三公园——智谷公园、云鹭湿地公园（待建）和顺峰山公园。项目不仅享受着丰富的自然资源，还拥有便捷的城市生活配套。约11万㎡的智谷公园就在项目对面，推窗即景，出门游园；而未来将投入超10亿元打造的大湾区城央秘境湿地——云鹭湿地公园，距项目仅600米之遥。此外，顺德“新十景”之一的顺峰山公园距离项目也仅2公里，为居民提供了一个集旅游、休闲、娱乐于一体的理想去处。

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未来的城市发展高地

作为云鹭片区的首发项目，电建岭南华曦府总投资超过30亿，蓝绿空间占比超过40%，体现了对生态环境的高度尊重与保护。随着某名企在2024年1月以楼面价约12035元/㎡竞得该区域第二块地块，云鹭片区的升值潜力不可限量。这里不仅是自然与城市的交汇点，更是未来广佛同城发展的重要节点。

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电建地产TOP产品系的匠心之作

电建地产以其高端产品系闻名于世，而岭南华曦府则是这一品牌在大湾区的首秀。项目择址于城市核心地段或核心资源区，致力于为业主提供尊贵的生活体验。岭南华曦府的设计理念是将现代轻奢与传统岭南园林完美结合，打造出一个既具有文化底蕴又不失时尚感的居住环境。

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三公里内的醇熟生活圈

繁华与宁静共存

• 商圈：项目周边约2公里范围内分布着万象汇、山姆、欢乐海岸等五大商圈，既能享受到城市的繁华，又能远离老城区的拥堵与嘈杂。

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• 教育资源：朝乐幼儿园、玉成小学、大良实验小学等优质学府环绕，确保孩子们能够接受到全龄段的高质量教育。
• 医疗设施：广州同江医院、顺德妇幼保健院等多家医疗机构近在咫尺，为居民提供了便捷的医疗服务。
• 交通网络：立体交通体系完善，包括地铁、轻轨、干道及高速路网，使得出行变得异常便利。

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国匠精工，细节彰显匠心独韵

从主入口的奢石景墙到水刀切割拼花地砖，再到龙鳞纹水景贴片，每一个细节都展现了电建地产对品质的执着追求。五层、九阶归家步道以及三处星空顶设计，无不体现着项目的高贵气质与独特韵味。

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内外双景融合，把家安在公园里

电建岭南华曦府占地约3万㎡，绿化率高达30%，旨在将自然美景融入日常生活。通过精奢酒店化的岭南广府风情园林设计，实现了内外景观的完美融合，营造出四季常青、三季有花的美丽家园。

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南向宽厅，采光通风视野俱佳

项目采用低密度布局，容积率仅为约2.6，回归自然本意，让每一户家庭都能享受到充足的阳光与清新的空气。蝶形布局设计兼顾了私密性、采光性和通透性，而超大开间南向户型则提供了广阔的视野与明亮的空间。

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全龄段的休闲生活体验

无论是老人康养、青年健身娱乐还是儿童四点半学堂，电建岭南华曦府都配备了相应的主题泛会所，满足不同年龄段居民的需求。户外泳池、环氧跑道等设施进一步提升了社区的生活质量，让每一天都充满活力与乐趣。

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一级物业管理，全程无忧服务

由中国电建物业管理有限公司提供的专业物业服务，不仅拥有国家一级物业管理资质，还始终坚持“以智慧服务，为客户创造幸福的人居享受”的企业使命，致力于为每一位业主提供贴心周到的服务。

⭐【百变户型，演绎超配生活】

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结语

电建岭南华曦府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、卓越的建筑设计以及细致入微的服务理念，成为了广佛地区高品质住宅的代表作。无论您是追求宁静生活的小家庭，还是寻求舒适养老环境的老年群体，这里都将为您提供理想的居住选择。欢迎前来实地考察，亲身感受这座绿色生态与现代都市完美结合的理想家园。更多详情，请联系我们的专业顾问团队获取。

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住房需求被纳入“大宗消费升级”范畴

值得一提的是，3月16日公布的《提振消费专项行动方案》中，住房需求被列入“大宗消费升级”范畴。

方案提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

“这意味着经过多年之后，住房需求再次被监管层视为居民消费的重要组成部分，预计接下来会继续出台扶持政策，优化相关限制性措施。”一位房地产行业分析师称。

中指院分析师指出，本次中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分，提振住房消费也是政策重要着力点之一。与两会《政府工作报告》相比，本次针对住房消费的内容更加细化。

而“适时降低住房公积金贷款利率”，被认为是新的增量政策方向之一。

回顾商业贷款与住房公积金贷款近几年以来调整过程，自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR以来，5年期以上LPR已累计调降125BP，期间各城市的浮动加点数也出现不同程度的降低。

而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调降2次共40BP。当前5年以上公积金贷款利率为，首套2.85%、二套3.325%。

“年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。”上述中指院分析师认为。

事实上，优化公积金贷款政策，成为当前各地政策优化的主力方向。