广东
深圳翰熙典居有建面约105㎡三房两卫、120㎡四房两卫、135㎡三房两卫户型。105㎡户型为双阳台设计，竖厅格局；120㎡户型竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台，主卧带衣帽间和观景小阳台；135㎡户型为横厅格局，南北双阳台设计。
项目介绍
翰熙典居位于南山区粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧。建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。小区规划合理，绿化率较高，内部有便民设计、小公园和健身区域，居住舒服，有种园林的意境。
花园特点优势
小区绿化率45%，绿色植被覆盖多，营造绿色环保的居住体验。有小公园等便民设施，规划合理，能为居民提供舒适的休闲空间。
交房时间
预计竣工时间为2026年6月30日，具体交房时间可能在此之后。
交付标准
预计为精装修交付。
车位比
小区每户配有1.00个车位。
位于“深圳最牛街道”粤海街道，周边汇聚华为、大疆等众多知名科技企业，产业基础雄厚，人流量大。交通便利，楼下即9号线深大南地铁站，周围还有1、11、12、13以及在建的15号线。教育资源优质，对口南二外学府中学和学府一小，学府中学教学质量稳定。周边配套逐渐完善，3km内有商场、超市、医院等。小区规划合理，绿化率较高，房屋质量不错。
投资潜力与升值潜力，所在粤海街道产业发达，能带来大量高素质、高收入人群，支撑房价。周边新盘供应稀缺，项目具有一定稀缺性。
周边配套
• 学校：周边3km内共有66个幼儿园，小学有深圳市海滨实验小学、向南小学等，中学有学府中学等，项目对口南二外学府一小和学府中学。
• 地铁：距离9号线深大南地铁站近，周围还有1、11、12、13以及在建的15号线。
• 交通路线：沿学府路200多米上南海大道，转深南大道和滨海大道，可去往蛇口、深圳湾、福田中心区等核心区。
• 基础配套设施：周边3km内有18个商场，如茂业百货、天利名城购物中心等，82个超市，100个医院。
• 项目档次：整体定位为中高端品质住宅项目，在建筑质量、小区规划和配套设施等方面有一定标准。
• 项目环境：周边多为2000年后的商品房小区，没有农民房，背靠深大粤海校园，马路对面是深大沧海校区，书香氛围好，整体比较宜居
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翰熙典居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
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目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记
项目名称调整为翰熙典居2栋；2栋二单元的建筑高度由125.7m改为130.5m；2栋三单元的建筑高度由165.0m改为168.0m；裙房屋面增加风雨连廊；用地西南侧坡道上空范围缩短；公共开放空间、公共配套设施轮廓边界微调。
首批预计328套住宅。
桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。
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翰熙典居总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。
项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。
另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。
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项目总投资83.56亿元，共分三期开发，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房。
本期先推出的是01 地块，靠近深大校区。01地块规划总建面约17万㎡（住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万），容积率达9.0。由2栋（1栋1、2单元）53层、1栋（1栋3单元）43层的超高层塔楼和1栋幼儿园组成。
项目总规划1038套，其中保障房612套、回迁179套、可售商品房247套。规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。
据最新消息，本期推售面积为105-135-165的3-4房，将按照新规进行户型设计，预计使用率可达90%，项目展厅及销售团队已在组建，预计春节后开放展厅及样板间。
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户型面积图
在商业配套方面，项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。
在教育配套方面，根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）
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