湾啟紫荆府前湾公园，自然风光较好。临近前湾公园，待公园建好后

深圳湾啟紫荆府临近前湾公园，自然风光较好。临近前湾公园，待公园建好后，延河道步行至海边，有延续性的生态景观长廊，宜居感强。交房时间与交付标准预计2025年带精装修交房。

周边配套
• 交通：距离5号线妈湾站约550米，还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通规划，临近听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈。
• 教育：小区配建18班幼儿园，临近小区南侧有规划中的九年制教育用地，早期可能就读妈湾南二外学校或者前湾南二外学校，周边还有荟同、中欧等国际教育资源。
• 商业：领玺一期项目自带16.7万㎡商业，印里首期商业约3万㎡已开业，加上颐湾府底商，可满足日常生活。
地处前海妈湾，区域发展潜力大；是新规住宅项目，户型使用率高；纯粹商品房小区，居住氛围好；交通便利，临近地铁和多条交通要道；生态环境好，近前湾公园；开发商实力强，物业服务优质。
投资潜力与升值潜力
位于前海核心区域，妈湾是前海三湾中规划理念先进、后发优势大的区域，且是唯一拥有山海合一资源的板块，区域价值高。
项目整体属于高端住宅档次，项目环境较好，临近公园，拥有山海河等生态资源，内部规划和户型设计也较为优质，居住舒适度较高。

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住宅总数:485套

户型类别:3+1房二卫竖厅

四房二卫竖厅

四房二卫横厅大四房

楼层高度:1-1/1-2栋36F、2栋37F

每层高度:3.1米

梯 户 比:4T5

车位数量:595个

容积率:5.14

商业配套:前海印里、嘉里中心

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交通配套

领玺4期距离5号线妈湾站约600米均在步行便捷范围之内。未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

商业配套

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领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

附近的学校有妈湾南二外学校、前湾南二外学校。另外项目南侧有一块九年制教育用地，但目前还未开始招标。

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