广东
珠江·广钢花城官方㊣⚡⚡✽✽✽✽
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- 占地面积：4.77 万㎡
- 建筑面积：15.86 万㎡
- 容积率：5
- 绿地率：35%
- 总户数：共 5 栋楼，1248 户
- 梯户比：3 梯 6 户、3 梯 8 户
- 得房率：超 90%
- 交楼时间：2025 年 4 月
- 楼层高度：34/40 层
- 物业管理：珠江物业，3.43 元 / 平
- 车位：车位比 1:0.85，地上、地下均为 529 个
广州珠江实业集团成立于 1979 年，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。集团先后打造了白天鹅宾馆、花园酒店、广州体育馆等众多城市地标。
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交通配套
目前，项目周边没有已建成的地铁站，距离最近的 1 号线芳村站约 4 公里。不过，其未来的交通规划十分值得期待。周边有三条地铁线正在建设中，分别是：
- 10 号线广钢新城站（在建）：距项目约 700 米，该线路从西塱到天河客运站，开通后乘坐此地铁，2 站可达海珠，前往珠江新城无需换乘。
- 22 号线南漖站（在建）：距离项目约 700 米，乘坐该线 3 站可到广州南站，5 站到番禺广场。
- 11 号线鹤洞东站（已开通）：这条线路贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，可直达琶洲和广州东站。
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此外，项目周边还有东新 / 环城高速，自驾出行可快速通勤珠江新城、琶洲等地。
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教育配套
项目自身仅配建一所幼儿园，小学需根据政策在周边学校就读。周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等。
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其中，最近的是荔湾东沙小学，距离项目约 600 米，该校已纳入芳村小学教育集团。
芳村小学创办于 1905 年，是广东省首批省一级学校，师资力量雄厚，教学成果显著，近 3 年学生获奖累计达 1000 多项。
初中阶段，项目所在区域属于荔湾第 11 组派位，学生有机会入读真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学、广东广雅初中部等名校。
生活配套
项目周边商业氛围浓厚，汇聚了 5 大商圈，包括已开业的星河 COCOPARK，以及建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业和中海花湾天地，业主可轻松享受繁华的商业配套。
医疗方面，周边 2 公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，为家人的健康提供保障。
社区内部还建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动场所，满足业主的休闲娱乐需求。
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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
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