®保利海上印| 保利海上印官方售楼处发布：黄金地段理想家园

「保利海上印售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔」推建面约108-149㎡3-4房，样板房已开放！闵行向是强学区属性

近日上海正式官宣2025年学区对口范围，闵行梅陇全新盘保利海上印或将迎来重磅利好！ 售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】

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喜提一梯队双学区？过会均价79100元/㎡！

与保利海上印一路之隔的春申路2333弄次新房（越秀仁恒天樾园和）喜提闵实验和莘松中学双学区！

注意，这两所学校，都是本地一梯队，如闵实验，与本地明强小学、平南小学等齐名（排名仅供参考）；莘松中学，作为闵行区规模最大的初中之一，最新普高率约98%、重点率约38%、教育影响力显著。（数据来源：上海教育考试院官网） 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

闵行区实验小学，始建于1905年的“蒙正学堂”，是一所在闵行本土成长起来的实验性示范性小学。自2004年开始，春城、景城和畹町校区相继落地，目前为一校四区的超大办学规模，形成优质均衡的发展格局。 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

莘松中学创办于1990年，现有莘沥、春申、水清、兴梅四个校区，教学班121个、学生5200多名，在校教职员工500多名，是闵行区乃至上海市体量超大的公办初中学校。在师资力量、教学成果等方面表现出色。 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

巧了，天樾园和隔壁就是刚刚开放样板房的保利置业梅陇项目「保利海上印」，两者一街之隔，未来有可能也会是学区对口（注：学区划分以教育局官宣为准）售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

项目样板房上周末火爆开放，两天累计来访超1000+组，来访人数超2500+人！保利海上印的出现，让闵行梅陇再现现象级红盘。过会均价预计8万不到！ 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

特质一：是价格！

高性价比享舒适居住体验

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先来聊下价格。

毕竟首批整盘约7.91w/㎡的定价还是低于我想的预期，实力演绎“真香预警”！

作为梅陇无竞品的红盘之作，想必大家更关心的莫过于每个户型的定价问题。

我也根据以往经验，叠加此次推售的楼栋面积大致做了推算：

*具体户型均价，以开发商官宣为主，仅供参考

首批户型分布图

正值项目入市前夕，结合价格分享下户型中隐藏的诚意与惊喜。

示意图

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公区效果图

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01

配套&交通成熟

未来发展潜力可期

保利海上印占位闵行梅陇板块，这里既是闵行地区中心，又地处闵行中城的核心位置，经过多年的发展，各项生活设施已相当成熟。

来看下方地图，囊括了保利海上印周边足够多的交通、配套等设施：

1）交通方面：保利海上印直线距外环仅约1.6公里，直线距中环仅约2.6公里，依托虹梅南路、外环、中环等交通要道，能快速衔接徐汇、浦东前滩等区域。

项目直线距离15号线景西路站700米，未来待梅富路桥建成后，步行至地铁站将更加便利。（据官方回复预计2025年3季度开工，工期约2年。最终以实际设计方案为准）

2）商业方面：项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方等成熟商业，提供吃、喝、玩、乐、购，进而满足遛娃、逛街等日常消费需求。

3）医疗方面：项目北侧约450米，有一家三甲医院——复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），为居住者的健康保驾护航。

4）未来发展：梅陇板块地处闵行主城片区中部核心，未来规划极具想象力，依托各类产业辐射与高能级人口的导入，发展前景一片光明。

项目周边规划建设连成片的TOD。除了运营醇熟的莘庄TOD，还规划在建4大TOD项目，包含梅陇新中心、华泾华之门、北杨人工智能小镇以及生命蓝湾。

比如15号线虹梅南路站上盖的梅陇新中心，体量约60万㎡，将涵盖120米标志性双子塔楼，大量商业与绿地，标志性空中连廊、地下通道，将打造宜居、宜商、宜业的精品型地区中心。

又如徐汇华泾的华之门，是徐汇“南部中心”标杆性项目；15/19号线（规划中）华泾西站地铁上盖，地上的总开发体量超81万㎡，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅等各类设施，包罗万象。

梅陇板块周边的产业发展非常强劲。依托3大国家级产业区、五大科创中心、12大科创园、3000+企业，产业辐射能量巨大。售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

从大的区位来看，项目向北，承接徐汇漕河泾、大虹桥和中心城区的功能外溢；项目向南，接引“大零号湾”、闵行经济技术开发区；向西，协同莘庄城市副中心；向东，联动华泾和滨江的开发，更能跨江与“浦东金色中环”无缝衔接。

这些产业区和科创中心的发展，不仅创造了大量的就业岗位，还吸引了大量高端人才，项目向东两站的景洪路站，将形成三轨新枢纽格局，让区域通达性更上一层楼。

除了15号线、2024年年底刚开通的机场联络线，还有在建的19号线，未来将加强梅陇与浦东新区，以及两大国际枢纽的联系，不仅能让梅陇居民更快捷地抵达城市各个角落，也能吸引更多人前来居住和工作。

强劲的教育以及其他完善的生活设施，是梅陇当下的优势，大量的TOD、高能级产业的辐射，以及交通体系的完善，带来丰富的就业机会，吸引各类人才汇聚，将让梅陇持续焕发生机！

02

全能户型

比肩内环豪宅交付标准

保利海上印主推建面约108-149㎡3-4房。

建面约108㎡3房

横厅设计，连通宽景阳台，整体南向开间达到了约4.85米。

玄关转角植入S墙设计，增加收纳，厨房利用飘窗，做了高低灶台，空间利用率MAX的同时，也充分考虑到了烹饪场景；主卧270°转角飘窗，拓宽了室内空间视野，也增加了实际使用面积。

建面约128㎡4房

四开间朝南，大南向采光面，带来了空间上的通透感，更带来了居住上的舒适度。

标配了全屋飘窗，大幅增加了实际空间使用率，而厨房，同样也利用飘窗空间，打造了U型操作台面，空间更加富裕！

每个户型，都拥有超高窗墙比，项目的每一扇窗，都非常大。不要小看这一点，大开启扇，对于建筑的承重要求更高，技术成本也就越高，实际装修过就会知道，窗是真的很贵！而为了让业主享受到更佳的采光，项目几乎是不计成本。

项目更有建面约149㎡大户型，专为终极改善人群配置：

装修标准方面，以128㎡样板间为例：和14万+徐汇滨江豪宅同款的隐藏式门锁，奢石装饰点缀，配置耶鲁（或同等品牌）智能门锁。

全屋接入了摩根智能系统，未来可调控灯光等，支持语音唤醒，未来全屋智能场景，一键实现。

厨电是一大亮点所在，美诺（或同等品牌）烟灶洗碗机三件套，均为零售款，三件套竟然逼近8万…16套的洗碗机，集消毒洗碗于一体，大炒锅也没有问题。

此外，厨房还标配了博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头（或同等品牌），均为市场一线标准；

主卫配置了高仪（或同等品牌）的顶喷，唯宝智能马桶，镜柜内的美妆冰箱也同样是交付标准。

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2024年11月27日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，也就是保利海上印，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡。 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

项目地块总占地面积29622㎡，容积率1.8。社区规划上，项目可售楼宇均为14层小高层。相较于高层住宅，小高层的楼间距更宽敞，保证了每一户都能拥有充足的采光和通风。较低的楼层密度也为居民提供了更加安静、舒适的居住环境。

在社区打造方面，保利海上印三段式立面，以石材+铝板铸造基座，厚重沉稳的同时，不失灵动飘逸。

项目配备约1500㎡下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、会所泳池等功能。

会所之外，项目设计了约1400㎡人文主题架空层，涵盖四大主题场域，满足不同年龄段业主的需求！社区内还有超百米风雨连廊，打破室内、建筑、景观原有的分界线，延伸生活的边界。 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

保利海上印凭借周边学区以及优越的地理位置、成熟的生活配套、强大的规划兑现力以及高品质的产品打造，将成为上海西南区域的品质标杆大盘！ 「保利海上印」售楼处电话/地址：400-883-9002✔✔【官网】✅✅✅

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