官方通知《卓越珺奕府》二期98㎡四房两卫，已取证！折后401万起

深圳龙华【卓越珺奕府】二期

新规户型93%的使用率 83-89平三房

98-114平四房，预计总价401万起

地铁口500米 读高峰学校

Vip-Line：400 800 9113（官方认证）

深圳龙华上塘新楼盘【卓越珺奕府】二期新品已于2025年4月14日晚上取证，同样也是83平的三房两卫户型！虽然地段不如中洲迎玺，但价格更低，预估总价350万起买精装三房。

本次开盘推出的二期新品户型为建面约83-89-98-114㎡3-4房。首推3栋，共311套房源，户型包括83-89㎡三房两卫，98㎡四房两卫，114㎡横厅四房两卫。价格可参考此前一期备案均价约5.65万/㎡，开盘最低85折，折后均价约5万/㎡。

3月底已经对外开放样板房，看房请记得提前来电预约，我们现在直接认购，4月15日正式开盘选房！现一期也还有部分房源在售，面积段为89-96-125平3-4房，折后总价约430万起可买3房，如需了解更多详情欢迎咨询卓越龙华项目开发商售楼处电话：400 800 9113（官方认证）中介勿扰。

下面是二期备案价格（来电预约看房的话，下面价格还可以更优惠!）

规划鸟瞰图

实景图

卓越珺奕府值不值得买？

⚜为新中产升级理想人居

• [中芯]龙华中轴，红山生活圈
• [蝶变]近千万方旧改焕新
• [速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等
• [全维]商业/文体/教育/景观全维配套无短板
• [谧境]约2.3万㎡方正格局大社区园林
• [全龄]多维全龄社区共享空间
• [舒朗]舒适户型，车位充足，片区稀缺
• [品质]卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居

• [总占面]约4.6万㎡
• [总建面]约31万㎡
• [住宅项目占面]约3.26万㎡
• [住宅项目建面]约22万㎡
• [开发商电话]400-800-9113（官方认证）
• [停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）
• [楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）
• [产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房
• [物业公司]卓越物业

项目规划平面总图

卓越珺奕府二期户型图分析：

【83㎡3房2卫】龙华刚需上车必看，区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型，超稀缺‼

1、二期使用率比一期还能薅，多一个卫生间！

2、厨房U型布局+双卫，小户型天花板

3、全飘窗打造，空间利用更全面

【89㎡3房2卫】三房空间再升级‼三房价格改善豪宅体验‼

三大设计暴击点

1、豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化，新增改善&豪宅才会有的餐边柜(可做厨房高级收纳组合)，体验再上升，媲美120㎡+户型空间感

2、双卧室升级270°全景飘窗 采光再提升

3、新增独立健康玄关模块，预留消杀&收纳系统，疫情后时代硬核设计

【98㎡4房2卫】板块内目前「唯一」面积段区间做到四房的产品‼空间刺客‼

1、百变户型，空间折叠大师(可做两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级)

2、双卧室270°飘窗 健康玄关模块

3、洄游式餐厨动线设计 客厅目测最高能做到50平巨厅

【114㎡4房2卫】真南北通+厨房U型布局+双卫配置 改善必看‼

1、全飘窗打造‼保留一期同等大尺寸阳台

2、客餐厅主卧南北对流，采光通风更佳

3、大面宽横厅设计，视野超阔绰

卓越珺奕府周边配套：

[交通]

龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

[商业]

国家级超级商圈，臻萃城市繁华项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育]一流学府，指引远大未来

社区配建：12班幼儿园；直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

卓越珺奕府项目优劣势

1、首先从区位来看，卓越珺奕府虽然属于大浪街道，但其非常靠近上塘，也能算得上是上塘板块，周边能享受到的配套还是较为不错的，对比观澜、清湖、大浪等多数板块而言，其板块价值算是最高的。

2、从买房必备3件套来分析，卓越珺奕府500米就是4号线跟深大城际龙胜站，通勤较为方便，家门口的幼儿园跟规划小学，还有龙胜实验学校可以做到12年目送式义务教育，配套的高峰学校也是龙华名校，周边商业配套也比较成熟，总体评分还是不错的。

3、卓越珺奕府也是上塘、红山、北站、梅林关这几个龙华核心板块少有的新房，特别是其83平的3房1.5卫户型，总价大概率在400万出头，在这个总价区间，目前龙华可以作为对比的新盘是少之又少的。

4、卓越珺奕府虽然不是新规产品，但是对比之前推出的1期产品，得房率还是有所提高的，加上赠送后整体得房率都去到了92%左右，98平户型也做到了4房2卫。

5、卓越珺奕府车位充足，总共2136户，停车位2343个，车位占比达到了1：1.1，回家不用担心没有停车位。

如果看完关于我们深圳龙华卓越珺奕府二期楼盘详情介绍后，如果您还对珺奕府房价，售楼处地址，备案价，最新户型图，剩余房源，房贷利率多少，能不能使用公积金，小区详细规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，附近地铁交通怎么样，楼盘最新消息以及近期开发商折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们卓越开发商营销中心电话进行沟通。

【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（官方认证）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳龙华卓越珺奕府二期楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。