深圳天源华府开发商实力由深圳市乾富控股有限公司

开发商实力由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发。

规划与户型
• 户型：有90㎡2房2卫、110㎡3房2卫、155㎡4房2卫、186㎡4房3卫等户型。
小区基本信息
• 小区占地面积：约1.61万㎡。
• 建筑面积：约8.27万㎡。
• 产权年限：70年。
• 得房率：不含赠送约80%，含赠送可达90%。
• 总高：31 - 35层。
• 容积率：3.05。
• 物业费：6.9元/㎡。
项目介绍
位于南山中心“前海&科技园”双核心，具体在南山区南山大道西侧，中山公园东侧，南头古城北侧。
花园特点优势
小区绿化率33.38%，社区内设有沉浸式新自然主题景观、景观休闲亭、架空层泛会所等，部分户型可享受公园景观。

交房时间与交付标准
• 交房时间：2026年7月精装交付。
• 交付标准：精装交付。
车位比
500个车位，车位比约1∶1.12。
• 优点：交通便利，紧邻地铁12号线“中山公园站”，未来有双地铁优势；生态环境优越，三面环绕中山公园；教育资源丰富，属于南头城学校学区。
位于南山核心区域，处于科技园、前海、留仙洞三大CBD之间，随着区域发展，有一定投资潜力。但开发商存在负面信息，可能对投资产生影响。

周边学校
属于南头城学校（9年一贯制）学区，周边还有南山实验麒麟中学、南头中学等，直线3km范围内有78个幼儿园。

周边交通
紧邻地铁12号线“中山公园站”，周边直线1km内有24个公交站，东侧有南山大道，北面是北环大道，自驾便捷。
基础配套设施
直线3km范围内有4个一级及以上医院，28个商场，118个公园，配套较为完善。
项目档次
定位为高端住宅项目，采用现代风格设计，双层LOW - E玻璃 + 铝板立面，社区规划注重生态与人文融合。

项目环境
项目南、西、北三个方向被中山公园环绕，南边紧邻南头古城，周边还有荷兰花卉小镇等，生态环境优美，居住环境宜人。

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【建面约113㎡A户型】

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【建面约113㎡B户型】

【建面约115㎡户型】

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【建面约193㎡户型】

交通配套

地铁方面，天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

天源华府的建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩和谐，既体现了都市的时尚感，又不失家的温馨与舒适。内部空间布局合理，采光通风良好，无论是宽敞明亮的客厅，还是私密温馨的卧室，都能让你感受到家的温暖与舒适。在这里，品质生活不仅仅是一个口号，更是一种实实在在的体验。

园林效果

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① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

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